Norint užregistruoti butą anūkui, būtina parengti tam tikrą dokumentų paketą, kurio sudėtis priklausys nuo nekilnojamojo turto perleidimo formos.
Buto registravimo anūkui dokumentų paketo sudėtis priklausys nuo nekilnojamojo turto perleidimo formos. Todėl visų pirma reikia nuspręsti: kokiu būdu bus vykdoma registracija - dovanojant, perkant ir parduodant, paskirstant akciją ar nuomojant. Tai, jei taip galiu pasakyti, susvetimėjimo variantai „čia ir dabar“. Tai yra, buto nuosavybė perduodama nedelsiant, nedelsiant.
Jei kalbėsime apie testamentą, seneliui ar močiutei priklausantis butas anūkui bus perduotas remiantis paveldėjimo teisių įforminimu tik mirus testatoriams. Kiekvieno iš šių atvejų dokumentų paketas yra šiek tiek kitoks, todėl pirmiausia apsvarstykite sąrašą, kuris yra bendras visiems nurodytiems metodams.
Pagrindiniai dokumentai
Taigi, neatsižvelgiant į tai, kokią susvetimėjimo formą sandorio šalys pasirinko, į reikalaujamus dokumentus pirmiausia turėtų būti įtraukti dokumentai, patvirtinantys perduodančiosios šalies (mūsų atveju, senelių) nuosavybę:
- pirkimo-pardavimo sutartis;
- dovanojimo sutartis;
- privatizavimo sutartis;
- mainų sutartis;
- paveldėjimo teisės liudijimas:
- susitarimas dėl dalyvavimo nuosavame kapitale, akcijų kaupimo ar reikalavimo teisės perleidimo (butams, įsigytiems statybos etape);
- teismo sprendimas (jei butas buvo perduotas dabartiniams savininkams remiantis teismo sprendimu).
Atkreipkite dėmesį, kad savininkai turi turėti vieną iš pirmiau nurodytų dokumentų savo rankose, nes čia pateikiamos visos galimos galimybės.
Antra, šie nuosavybės dokumentai turi būti užregistruoti PTI (jei butas perkamas iki 1998 m. Sausio 31 d.), Arba regioniniame UFRS (Rosreestr). Tai darydami turite nepamiršti šių dalykų:
- registraciją PTI patvirtina antspaudas ant vieno iš pirmiau nurodytų dokumentų;
- registraciją Rosreestr patvirtina valstybinės nuosavybės teisių registracijos pažymėjimas.
Be to, šalys privalo pateikti pasus, patvirtinančius sandorio dalyvių tapatybę.
Dabar apsistokime ties kiekviena susvetimėjimo forma atskirai.
Pirkimas, pardavimas ir aukojimas
Registruojant butą pirkimo-pardavimo sandoriu arba dovanojant, prie pagrindinio dokumentų sąrašo gali reikėti papildomų dokumentų:
- sutuoktinio ar sutuoktinio sutikimas įsigyjant butą teisėtos santuokos laikotarpiu;
- globos institucijos leidimas, jei buto bendrasavininkas yra nepilnametis ar neveiksnus pilietis;
- pažyma iš pasų biuro apie registruotų / atleistų nuomininkų buvimą.
Anuiteto sutartis
Norint užsiregistruoti sudarant rentos sutartį, reikės turėti nuosavybės teisę ir, galbūt, šiuos dokumentus:
- sutuoktinio sutikimas (perduodant teises į butą, įgytą registruotos santuokos metu);
- globos institucijos leidimas (nepilnamečio bendraturčio atveju);
- pažyma iš pasų biuro;
- PTI pažymėjimas, kuriame nurodyta įvertinta buto vertė;
- buto kadastro pasas.
Akcijų ir testamento paskirstymas
Buto dalies paskirstymo dokumentų paketo sudėtis yra panaši į pirkimo-pardavimo sandorio dokumentų paketą, taip pat galimas reikalavimas pateikti buto kadastrinį pasą.
Rengdami testamentą turėsite pateikti nuosavybės dokumentus į butą ir pasą, patvirtinantį testatoriaus tapatybę.
