Išgirdę žinią, kad butas jums dovanojamas kaip dovana, neskubėkite iškart laikyti savininko savininku. Norint, kad auka įsigaliotų, būtina sudaryti sutartį, kurią turi pasirašyti abi aukojimo sandorio šalys ir užregistruoti tokia forma.
Būtinas
- - PTI techninis pasas;
- - dovanojimo sutartis 3 egzemplioriais;
- - buto nuosavybės dokumentus;
- - sutarties šalių pasai;
- - valstybinės registracijos mokesčio sumokėjimo kvitas.
Nurodymai
1 žingsnis
Parašykite dovanojimo sutartį. Galite patys parengti arba paprašyti advokato pagalbos. Sutartyje nurodykite abi šalis, t.y. donoras ir gabus. Įveskite šalių paso duomenis ir gyvenamosios vietos adresus. Atkreipkite ypatingą dėmesį į tai, kad dokumente nėra neatitikimų su buto dokumentuose nurodytais duomenimis. Nurodykite buto plotą, kambarių skaičių, pastato aukštų skaičių ir aukštą, kuriame yra butas. Nepamirškite nurodyti adreso, sutarties dalyko inventorinio numerio ir nuosavybės dokumentų, įrodančių faktinę turto savininko nuosavybę.
2 žingsnis
Jei neturite pakankamai laiko susitvarkyti su registracija ir nusprendėte šį procesą pavesti kam nors kitam, tada su notaru surašykite įgaliojimą. Jame būtinai nurodykite dovanojamą asmenį ir aukos objektą. Nesant šių duomenų, įgaliojimas negalios.
3 žingsnis
Jei dovanojamas turtas priklauso bendrai, tada norint paaukoti reikės raštiško bendraturčio sutikimo. Padarykite vieną pas notarą. Atkreipkite dėmesį, kad auka, skirtingai nei testamentas, numato, kad dovanotojas gaus nekilnojamąjį turtą prieš donoro mirtį. Aukojimas yra nemokama operacija.
4 žingsnis
Parengę ir pasirašę sutartį, užregistruokite ją valstybinėse registracijos institucijose dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo. Valstybinė registracija yra būtina dovanojimo sutarčiai, be jos sudaryta sutartis, net su dalyvių parašais, yra paprastas popierius.
5 žingsnis
Dovanotojas, gavęs valstybinę registraciją ir nuosavybės pažymėjimą, dovanojimo sutartį galės gauti ne vėliau kaip per mėnesį nuo visų reikalingų dokumentų pateikimo registracijos rūmams. Tik dabar jis tapo tikruoju savo dovanos savininku.
6 žingsnis
Tuo atveju, jei dovanotojo butą įsigijo laikotarpis iki 1998 m. Sausio 31 d., Turi būti įregistruota teisė turėti turtą. Padarykite tai, kai užregistruosite dovanų sutartį. Gavėjas turi sumokėti turto mokestį, tarifas yra 13%. Tačiau jei abi šalys yra glaudžiai susijusios, gavėjas atleidžiamas nuo mokesčio.
