Paaukojimas žemės sklypui surašomas pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsnį Nr. 572. Dovanodami turtą, dovanotojas ir dovanotojas neturi jokių įsipareigojimų vienas kito atžvilgiu. Turtas perduodamas gabaus asmens nuosavybėn, surašant dokumentus ir įregistruojant juos valstybės centre vieningam nekilnojamojo turto objektų registravimui. Žemės sklypas perduodamas visiškai nemokamai.
Būtinas
- - donoro ir gabaus asmens pasas
- - svetainės nuosavybės dokumentus
- -ištrauka iš kadastro paso, kadastro plano, kadastrinės vertės pažymėjimo
- - visų savininkų notarinis leidimas
- - dovanojimo sutartis
- - kreipimasis į registratorių donoro ir dovanotojo vardu
- - valstybinio mokesčio už registraciją sumokėjimas
- - asmeninis mokesčių administracijos pranešimas apie sandorį
Nurodymai
1 žingsnis
Žemės sklypą gali dovanoti tik jo savininkas. Jei nuosavybės teisės nėra įformintos, jokie teisiškai reikšmingi sandoriai, įskaitant aukojimą, negali būti vykdomi iki nuosavybės dokumentų registravimo.
2 žingsnis
Norėdami užregistruoti nuosavybės sklypą, turite pakviesti žemėtvarkos organizaciją atlikti techninius darbus. Remiantis atliktais darbais, bus gauti techniniai dokumentai, kurie turėtų būti užregistruoti žemės sklypų, kadastro ir kartografijos registravimo centre, kad vieta būtų įrašyta į kadastro apskaitą ir išduodamas kadastro pasas. Turėdami kadastro paso išrašą ir svetainės nuosavybės dokumentus, turite kreiptis į valstybinį nekilnojamojo turto objektų registravimo centrą ir gauti nuosavybės pažymėjimą. Gavę šį dokumentą, galite paaukoti žemę.
3 žingsnis
Norėdami užbaigti aukojimo operaciją, turite sudaryti dovanojimo sutartį. Nurodomi civiliniai dokumentai. Kadangi dėl dovanojamo turto nė viena šalis neatsiranda įsipareigojimų viena kitai ir atsakomybės už perduotą turtą, dovanojimo sutartį galima sudaryti paprastu raštu arba pas notarą. Jei sutartis sudaroma notaro biure, notaras užima 6% sklypo kainos, tačiau pametus dokumentą, visada galite gauti jo kopiją. Norėdami surašyti notarinę sutartį, be visų gautų dokumentų, turite pateikti pažymą apie žemės sklypo kadastrinę vertę.
4 žingsnis
Jei sklypas priklauso bendrai sutuoktiniams, aukojimo sandoriui jų bendriems vaikams antrojo sutuoktinio leidimo nereikia. Tuo atveju, jei svetainė yra bendrai valdoma kartu su kitais asmenimis, sandoriui reikalingas notarinis leidimas iš visų savininkų, jei kiekvieno akcijos nėra paskirstomos natūra. Jei teisminiame procese akcijos padalijamos, kitų asmenų leidimas dovanoti sklypą nėra būtinas.
5 žingsnis
Norint užregistruoti sandorį valstybės centre, reikia pateikti dovanojimo sutartį trimis egzemplioriais, dovanotojo ir gabaus asmens pasą, aikštelės kadastro paso išrašą, kadastro planą ir kadastrinės vertės pažymą.
6 žingsnis
Kreipdamiesi į registracijos centrą, turite parašyti pareiškimą aukotojo ir dovanotojo vardu. Prašymas surašomas vietoje, naudojant vienodą formą. Po to nuosavybės teisės yra registruojamos gabaus asmens vardu. Svetainė tampa jo nuosavybe.
7 žingsnis
Jei aukojimo sandoris sudaromas su artimais giminaičiais, mokestis už jį nemokamas. Aukodami tolimiems giminaičiams ar nepažįstamiems žmonėms turite sumokėti dovanų mokestį, kuris yra 13% svetainės kadastrinės vertės.
8 žingsnis
Bet kokiu atveju, užregistravus dovanojamo asmens nuosavybės teisę, turite susisiekti su rajono mokesčių inspekcija ir pranešti apie sandorį bei nuosavybės perdavimą kitam asmeniui.
