Jei dėl įvykdytos pirkimo – pardavimo sandorio buvo pažeisti jūsų interesai, turite teisę ginčyti sudarytą sutartį teisme. Kaip taisyklė, dažniausiai ginčijami nekilnojamojo turto sandoriai.
Nurodymai
1 žingsnis
Galiojantys teisės aktai nurodo aplinkybes, kuriomis esant sandoris pripažįstamas neteisėtu, būtent:
• sandorį atliko juridinis asmuo (įmonė, įmonė), neturintis įgaliojimų dėl tokių priežasčių sudaryti tokių sutarčių;
• nepilnametis pilietis nuo keturiolikos iki aštuoniolikos metų dalyvavo sudarant sandorį be raštiško tėvų ar kitų teisėtų atstovų sutikimo;
• sandorį padarė nedarbingas asmuo arba jo sudarymo metu jis nežinojo apie savo veiksmus;
• sandorio metu vienas iš jo dalyvių buvo apgaulės, grasinimų, smurto ar sudėtingų gyvenimo aplinkybių poveikis.
2 žingsnis
Surinkite įrodymus, patvirtinančius bet kurį iš minėtų faktų. Sužinokite tiksliai, kada ir kokiomis aplinkybėmis, kas tiksliai sudarė neteisėtą, jūsų nuomone, pirkimo-pardavimo sutartį. Jei sandorį atliko įmonė, neturinti licencijos, arba jūs, pavyzdžiui, turite įrodymų apie vienos iš sandorio šalių neveiksnumą, nedvejodami pateikite teismui pareiškimą, kuriuo susitarimas pripažįstamas neteisėtu.
3 žingsnis
Daug sunkiau įrodyti, kad jūs ar kita sandorio šalis buvo sąmoningai suklaidinta. Jei tą akimirką jūs visiškai suvokėte savo veiksmus, tai padaryti bus beveik neįmanoma. Todėl prieš pasirašydami bet kokį susitarimą, atidžiai perskaitykite. Atkreipkite dėmesį į smulkias teksto dalis. Dažniausiai jų pasigendama skaitant, o užpuolikai tokiose sekcijose sudaro nepalankiausias sąlygas būsimam palydovui.
4 žingsnis
Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties sudarymas paprastai vykdomas liudininkų akivaizdoje. Jei esate tikras, kad esate teisus, kreipkitės į teismą, kad patvirtintumėte sąlygas, kuriomis buvo sudarytas sandoris. Jei šios sąlygos neatitiks dabartinio civilinio kodekso arba bus pavergtos, sandoris bus pripažintas neteisėtu.
5 žingsnis
Sunkiais atvejais, kai sudaromos „cool-sale“sutartys, kreipkitės į teisinę konsultaciją, kad gautumėte profesionalios pagalbos. Advokatas išanalizuos visas konkrečios bylos aplinkybes ir pasakys, ar prasminga kreiptis į teismą, kad sandoris būtų pripažintas neteisėtu.
