Kokius Dokumentus Reikia Tvarkyti Norint Išsinuomoti Butą

Turinys:

Kokius Dokumentus Reikia Tvarkyti Norint Išsinuomoti Butą
Kokius Dokumentus Reikia Tvarkyti Norint Išsinuomoti Butą

Video: Kokius Dokumentus Reikia Tvarkyti Norint Išsinuomoti Butą

Video: Kokius Dokumentus Reikia Tvarkyti Norint Išsinuomoti Butą
Video: NT PASLAPTYS kodel 2024, Kovas
Anonim

Butų nuoma ar nuoma yra gana populiari civilinių sandorių rūšis. Bet neteisingas sutarčių vykdymas ir reikiamų dokumentų trūkumas žymiai padidina tokių sandorių sudarymo riziką tiek butų savininkams, tiek nuomininkams.

Kokius dokumentus reikia tvarkyti norint išsinuomoti butą
Kokius dokumentus reikia tvarkyti norint išsinuomoti butą

Nurodymai

1 žingsnis

Remiantis Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 671 straipsniu, jei sandorio šalys yra fiziniai asmenys, sudaroma nuomos sutartis, tačiau jei bent vienas iš dalyvių yra juridinis asmuo, reikės įvykdyti sandoris su nuomos sutartimi. Sutarties sudarymo būtinybė nereikalauja įrodymų. Šis dokumentas turi būti surašytas taip, kad tiek nuomotojas, tiek darbdavys galėtų bet kada apsaugoti savo interesus kilus ginčytiniems klausimams, nes tai atsitinka gana dažnai. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 683 straipsnio 2 dalimi, sutartis, sudaryta trumpesniam nei vienerių metų laikotarpiui, gali būti neregistruojama Rosreestr valdžios institucijose, tačiau jei sandoris yra ilgalaikis, reikės: neišduoti valstybinės registracijos.

2 žingsnis

Prieš sudarydamas sutartį, savininkas turi pateikti dokumentą, patvirtinantį jo teises į butą ir nuomos sutarties sudarymą, taip pat dokumentą, patvirtinantį jo tapatybę. Nuomos sutartis yra sudaryta paprasta rašytine forma ir jai nereikia notaro patvirtinimo, tačiau joje turi būti numatytos esminės sąlygos, be kurių bet kuris teismas sandorį pripažins negaliojančiu. Nuomos ar nuomos sutarties atveju tokios sąlygos yra sandorio šalių nurodymas, nuomos objektas ir būsto nuoma. Nuomos terminas reiškia antrines sąlygas ir tuo atveju, kai tai nėra nurodyta sutarties tekste, sandoris laikomas sudarytu ne ilgesniam kaip 5 metų laikotarpiui.

3 žingsnis

Kaip nuomos sutarties priedą būtina surašyti buto priėmimo ir perdavimo aktą. Tai turi būti padaryta be jokios abejonės, nes toks dokumentas apgins tiek buto savininko, tiek nuomininko materialinius interesus. Šiame akte būtina kuo išsamiau apibūdinti ne tik visų nuomojamų patalpų techninę būklę, bet ir baldus, interjerą, buitinę techniką. Sąrašą patogu išdėstyti lentelės forma. Aktą turi pasirašyti abi šalys, nurodydamos pasirašymo datą.

4 žingsnis

Jei darbo sutartis yra ilgalaikė, išduokite jos valstybinės registracijos pažymėjimą. Norėdami tai padaryti, Rosreestro valdžia turės pateikti prašymą, valstybės kvito sumokėjimo kvitą, tris sutarties kopijas, nuomotojo ir nuomininko tapatybę patvirtinančių dokumentų kopijas ir buto kadastrinį pasą.

Rekomenduojamas: