Kiekvienas, norintis parduoti butą, dažnai susiduria su tokia problema: buvo rastas makleris, kuris žada per kelias dienas rasti tinkamą variantą. Su juo sudaroma sutartis. Visi įsivaizduojami, neįsivaizduojami terminai praeina, tačiau rezultatų nėra. Akivaizdu, kad būtina nutraukti visus santykius su tokiu makleriu, tačiau praktiškai tai padaryti ne visada lengva.
Nurodymai
1 žingsnis
Kad vėliau nekiltų problemų nutraukiant sutartį su aplaidžiu makleriu, atkreipkite dėmesį į kai kuriuos šios sutarties punktus dar prieš ją pasirašant.
2 žingsnis
Sudarykite sutartį, kad sumokėtumėte už galutinį rezultatą (už parduotą butą ar įsigytą gyvenamąjį plotą). Kita vertus, makleriai stengiasi sudaryti sutartį, kad ji nebūtų nukreipta į galutinį rezultatą. Sutartyje jie pažymi, kad yra įpareigoti parodyti jums butus, talpinti skelbimus spaudoje, rinkti pažymas ir dokumentus, pateikti informaciją savo duomenų bazėje ir pan. Nutraukti tokį susitarimą bus sunku, nes negalėsite įrodyti agentų nesąžiningumo.
3 žingsnis
Jei sutartyje pastebėjote, kad agentūra yra atsakinga už nekilnojamojo turto pardavimą ar pirkimą, terminai praeina, tačiau rezultato nėra, nedvejodami nutraukite šią sutartį. Kadangi nekilnojamojo turto agentūra nevykdė sutarties sąlygų, reikalaukite ne tik nutraukti sutartį, bet ir grąžinti sumokėtus pinigus.
4 žingsnis
Atkreipkite dėmesį, kad galite nutraukti sutartį, net jei atrodo, kad makleris atitinka visas sutartas sąlygas. Bet šiuo atveju turėsite sumokėti agentūrai patirtas išlaidas. Norėdami tai padaryti, pateikite paraišką (žinoma, raštu) šiam nekilnojamojo turto biurui. Prašyme nurodykite, kad atsisakote paslaugų, ir paprašykite patirtų išlaidų nuorašo. Reikalauti įrodyti, kad šios išlaidos ne tik įvyko, bet ir buvo susijusios su jūsų sutarties įgyvendinimu.
