Pirkdami ar keisdami butą turėtumėte būti labai atsargūs. Būtina atidžiai išnagrinėti siūlomo privatizuoto būsto dokumentus, kad išgelbėtumėte save po daugelio problemų. Turėtumėte žinoti kai kurias nuostatas, pagal kurias privatizavimo sutartis gali būti pripažinta negaliojančia.
Nurodymai
1 žingsnis
Nustatykite, kaip buvo sudaryta privatizavimo sutartis. Jei tuo pačiu metu buvo pažeistas įstatymas ar kiti teisės aktai, tai jis gali būti pripažintas negaliojančiu. Pavyzdžiui, tuo atveju, kai buvo pažeistos nepilnamečių teisės, t. nėra globos institucijų sutikimo atsisakyti juos privatizuoti. Tokia sutartis bus pripažinta negaliojančia, o jei bus parduotas jau privatizuotas butas, negalios ir jo pardavimas bei vėlesni sandoriai. Atšaukę sandorį, piliečiai turi apsigyventi buvusiame būste, grąžinti pagal pirkimo-pardavimo sutartį gautus pinigus ir kt.
2 žingsnis
Pagal Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 171, 176 straipsnius privatizavimo sutartį pasirašė asmuo, kuris buvo pripažintas neveiksniu ar turi veiksnumo apribojimų. Jei taip, toks sandoris laikomas negaliojančiu. Teisme pripažinkite pilietį neįgaliu ar neveiksniu, tada nutraukite sutartį.
3 žingsnis
Pateikite prašymą globos institucijoms, kur sužinokite apie privatizavimo sutartį pasirašiusio piliečio amžių. Tuo atveju, kai sandorio metu jis buvo nepilnametis, t. iki 14 metų jis bus negaliojantis. Be to, susitarimas gali būti laikomas negaliojančiu, jei jį pasirašo nepilnametis nuo 14 iki 18 metų be tėvų, patikėtinių ar įtėvių leidimo, kaip numatyta Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 172, 175 straipsniuose..
4 žingsnis
Iš privatizavimo sutartį pasirašiusio piliečio sužinokite, ar jis buvo suklaidintas, dėl ko jo tikroji valia buvo neteisingai aiškinama pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 178 straipsnį. Pavyzdžiui, privatizavimo pasekmės nebuvo tokios, kokių jis tikėjosi. Toks sandoris laikomas negaliojančiu.
5 žingsnis
Kreipkitės į teisėsaugos institucijas ir sužinokite, ar privatizavimo sutartis buvo pasirašyta veikiama grasinimų, apgaulės, smurto ar dėl sunkių aplinkybių, dėl kurių sąlygos buvo itin nepalankios piliečiui, o kita šalis pranašumas. Taigi pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 179 straipsnį yra sunkus susitarimas. Tokiu būdu atliktas sandoris laikomas negaliojančiu, t. būstas vėl tampa savivaldybės ar valstybės nuosavybe, o buvęs buto savininkas vėl tampa jo nuomininku.
