Nekilnojamas prisiekia ir prisiekia, kad jūsų perkamame bute niekas nėra registruotas, bet ar bijote duoti jam žodį? Nereikia. Yra keli paprasti būdai patikrinti, ar taip yra iš tikrųjų.
Nurodymai
1 žingsnis
Jei pardavėjas ir jo šeima teigia, kad jie buvo išleisti iš buto, paprašykite pirmiausia parodyti dokumentus, patvirtinančius jų žodžių teisingumą. Tačiau būkite atsargūs: dabar galite padirbti bet kokį dokumentą, todėl dar kartą patikrinkite informaciją, kad bute nėra laisvų vietų per pasų tarnybą, policiją ir adresų bei informacijos skyrių.
2 žingsnis
Jei pardavėjas vis dar yra registruotas gyvenamojoje vietoje, tačiau tikina, kad jis turi kur pasitikrinti, nesudarykite sandorio, kol jis tikrai neišvyks. Net jei jis jums parodė 6 numerio pažymėjimą (išvykimo lapas), neturėtumėte pasitikėti tokiu dokumentu, ypač jei jis buvo išduotas kitoje Rusijos Federacijos sudedamojoje dalyje. Pirma, tai labai lengva padirbti, antra, jūsų regiono policija gali neprašyti šio fakto. Be to, jei yra keli pardavėjai, vienas iš jų gali bet kada pakeisti savo nuomonę ir atšaukti sutikimą dėl pardavimo.
3 žingsnis
Jei pardavėjas neturi kur atsiskaityti, nes jis vykdo dvigubą pirkimo-pardavimo sandorį (jis parduoda butą norėdamas nusipirkti kitą ir ten užsiregistruoti), turėsite priimti jo žodį.
4 žingsnis
Jei pardavėjai dėl kokių nors priežasčių neketina niekur registruotis, turėsite nusipirkti nelikvidų namą tame pačiame ar kitame Rusijos Federacijos regione, kad ten perkeltumėte nuomininkus, nes kitaip sandoris bet kuriuo metu bus negaliojantis.
5 žingsnis
Jei pardavėjai po sandorio išvyksta nuolat gyventi į užsienį, būkite labai atsargūs. Jei vėliau paaiškės, kad pardavėjai nespėjo įsidarbinti užsienyje, o jie grįžta į Rusiją, teismas vėliau gali nuspręsti dėl dvišalės restitucijos (pinigai jums, butas jiems). Todėl paprašykite jų pirmiausia užsiregistruoti pas giminaičius Rusijoje ir tik tada sudaryti sandorį.
6 žingsnis
Bet kokiu atveju, net jei iš pardavėjo yra visi dokumentai tvarkingi, pasitarkite su policija, ar jis neturi šiuo metu kalėjime ar užsienyje esančių giminaičių, kurie kadaise buvo užregistruoti šioje gyvenamojoje patalpoje. Remdamasis jų reikalavimais, teismas gali bet kada pripažinti sandorį neteisėtu.
