Pirkdamas nekilnojamąjį turtą, naujasis jo savininkas nori turėti jo savininko teisių apsaugos garantiją. Todėl turto perdavimo faktas turi būti užtikrintas įstatymų nustatyta tvarka įregistruojant nuosavybės teisę. Kad ateityje išvengtumėte nesusipratimų, su dokumentais elkitės visiškai atsakingai.
Būtinas
- - dokumentai, patvirtinantys savininkų tapatybę;
- - turto dokumentai;
- - išrašas iš asmeninės sąskaitos;
- - kadastro paso išrašas;
- - globos ir rūpybos institucijų leidimas;
- - muito sumokėjimo kvitas.
Nurodymai
1 žingsnis
Įsigiję nuosavybės teise priklausantį butą pagal pirkimo ar dovanojimo sutartį, atlikdami sandorį, užregistruokite jį patys. Norėdami tai padaryti, pirmiausia įsigykite išrašą iš asmeninės sąskaitos būsto organizacijoje, taip pat iš kadastro paso išrašą Techninių aprašų biure. Atkreipkite dėmesį, kad techninė dokumentacija galioja penkerius metus; po šio laikotarpio pareiškimą teks gauti dar kartą.
2 žingsnis
Įsitikinkite, kad ankstesni buto gyventojai yra patikrinti. Gaukite pažymėjimą, patvirtinantį, kad anksčiau šioje srityje registruoti asmenys buvo išregistruoti. Sumokėkite valstybės rinkliavą už nuosavybės teisių perregistravimą.
3 žingsnis
Kreipkitės į notarą, kad gautumėte oficialų savininko leidimą parduoti turtą. Norint gauti tokį leidimą, reikės visų namų savininkų asmeniškai dalyvauti notare. Visos sandorio šalys notarui turi pateikti asmens dokumentą.
4 žingsnis
Jei tarp buto savininkų yra nepilnamečių, gaukite globos ir rūpybos institucijos leidimą. Šios įstaigos leidimas taip pat bus reikalingas tuo atveju, jei vienas iš savininkų yra nedarbingas arba iš dalies nedarbingas. Nesilaikant šios sąlygos, sandoris gali būti negaliojantis.
5 žingsnis
Dalyvaujant notarui, sudarykite buto pirkimo-pardavimo sutartį. Įsitikinkite, kad prie sutarties pridėtas būsto priėmimo ir perdavimo aktas. Prieš pasirašydami dokumentus, patikrinkite jų pildymo teisingumą. Jei reikia, pridėkite savo komentarus ir paaiškinimus.
6 žingsnis
Jei dovanojimo sutartimi įgyjate teisę į butą, iš anksto pasirūpinkite leidimo dovanoti gavimu. Šiuo atveju nereikia iš buto gyvenančių asmenų išbraukti iš registracijos registro. Teises galite perduoti ir per notarą.
