Dėl nuosavybės teisių praradimo dažnai kyla teisinių ginčų. Jei esate gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto savininkas, turite žinoti, ar iš jūsų gali būti atimtos teisinės teisės turėti turtą. Kokiu atveju iš asmens gali būti atimta nuosavybės teisė?
Nurodymai
1 žingsnis
Pagal Rusijos Federacijos Konstituciją asmeniui nuosavybė gali būti atimta tik teismo nuosprendžiu. Tačiau viena kita įstaiga negali savavališkai atimti iš jo turto. Dažniausiai šis klausimas kyla ryšium su nekilnojamuoju turtu. Tačiau net jei žmogus negyvena savo bute ir nėra jame registruotas, jis vis tiek lieka savininku, turėdamas visas teises ir pareigas.
2 žingsnis
Nuosavybės atėmimo pagrindai gali būti šios aplinkybės: konfiskavimas, rekvizavimas, turto areštas už savininko įsipareigojimus. Tai yra, turtas gali būti atimtas kaip nesąžiningai įgytas teismo nuosprendžiu arba atimtas už skolas. Pavyzdžiui, jei asmuo pasiskolino pinigų iš hipotekos paskolos, užtikrintos esamu butu, ir negalėjo įvykdyti įsipareigojimų, butas atimamas banko naudai. Tačiau tai yra kraštutinė priemonė. Paprastai net bankai daro nuolaidas ir nori peržiūrėti sutartį, o ne atimti turtą. Be to, jei šiame kambaryje gyvena nepilnamečiai, nuosavybės atėmimas ir iškeldinimas atliekamas tik gavus globos ir rūpybos institucijos leidimą, ir jis išduodamas tik tuo atveju, jei vaikai turi kitą būstą.
3 žingsnis
Kai kuriais atvejais nuosavybė į nuosavybę atimama valstybės naudai. Tai atsitinka, jei, pavyzdžiui, būstas buvo reikalingas valstybės ar savivaldybės svarbos objektams sutalpinti. Tokiu atveju savininkas privalo sumokėti kompensaciją, lygią šiuo metu būsto rinkos vertei.
4 žingsnis
Dažnai kyla klausimas dėl buto nuosavybės atėmimo ir iškeldinimo dėl nesumokėtų komunalinių mokesčių. Tačiau pagal Civilinio kodekso 236 straipsnį asmuo gali tik savanoriškai atsisakyti nuosavybės teisės į bet kokį turtą, niekas neturi teisės atimti iš jo namų ir iškeldinti jėga. Jei butas neprivatizuojamas, iškeldinama minimalaus ploto bendrabutis.
