Laisvas butas ar juo labiau namas yra puikus turtas, kuris gali leisti jums gauti gana dideles papildomas pajamas be didelių pastangų. Butą ar namą galima išnuomoti tiek ilgam, tiek trumpam. Nekilnojamas patikimai padės išsinuomoti butą, tačiau nuomininką galite rasti patys: beveik visi turi pažįstamų, kuriems reikia būsto.
Nurodymai
1 žingsnis
Galite išsinuomoti butą ilgam laikotarpiui (metams, dvejiems, keleriems metams) arba trumpam - kasdien. Pirmosios galimybės privalumas yra didelis patikimumas. Pasirinksite tam tikrą nuomininką, kuris jums padarys gana palankų įspūdį, o butą nuomositės tik jam. Kasdien nuomojant butą, nuomininkai dažnai pasikeis, be to, jei bus nustatyta žala turtui, ne visada galėsite jų surasti ir reikalauti atlyginti žalą: tai gali būti atvykę žmonės iš kito miesto komandiruotę ir jau išvyko iš namų.
2 žingsnis
Daugelis žmonių nori nuomotis butą ilgam. Paprastai tai daroma arba per nekilnojamojo turto agentūras, arba per pažįstamus ir asmenis. Manoma, kad pastarasis metodas yra geresnis ir agentūromis nereikėtų pasitikėti. Tai ne visada būna: deja, tiek agentūros, tiek tam tikri privatūs prekybininkai gali apgauti, be to, ne visada pelninga išsinuomoti butą pažįstamiems, nes jiems bus sunkiau pakelti nuomos kainą nerizikuojant sugadinti santykių..
3 žingsnis
Jei nenorite išsinuomoti buto asmenims ar draugams arba neradote tinkamų kandidatų, galite kreiptis į nekilnojamojo turto agentūrą. Agentūra per gana trumpą laiką (kartais per kelias dienas) parinks jums nuomininką, kuris atitiks visus jūsų reikalavimus (nebus vaikų, nerūkančiųjų ir kt.). Už jų paslaugas agentūros paprastai ima komisinius iš nuomininkų. Viskas, ką jums reikia padaryti, tai parodyti butą potencialiam nuomininkui.
4 žingsnis
Verta prisiminti, kad norintiems išsinuomoti butą kasdienei nuomai taip pat geriau kreiptis į agentūrą: paprastai agentūros klientai yra patikimesni. Be to, agentūra gali padėti konfliktinėje situacijoje.
5 žingsnis
Išsinuomodami butą būtinai sudarykite kompetentingą nuomos sutartį. Atminkite, kad jei sudarysite nekilnojamojo turto nuomos sutartį ilgesniam nei vienerių metų laikotarpiui, turite įregistruoti sutartį Rosreestr valdžios institucijose, kitaip ji bus paskelbta negaliojančia. Norint išvengti ginčų, kai nuomininkai palieka butą, verta sudaryti sutarties priedą su bute esančio turto sąrašu.
