Nekilnojamojo turto pirkėjo ir pardavėjo pirkimo – pardavimo sutartis gali būti sudaryta notaro patvirtinta, paprasta rašytine forma (Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 550 straipsnis) arba susisiekti su praktikuojančiu advokatu, kad visi sutarties punktai atitiktų pasirašymo metu galiojančius teisės aktus (Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 421 straipsnis).
Būtinas
- - pasas;
- - du popieriaus lapai;
- - parduodamo turto dokumentai.
Nurodymai
1 žingsnis
Jei rengiate pirkimo – pardavimo sutartį notarine forma arba kreipiatės pagalbos į advokatų kontorą, nereikia jaudintis dėl teisinio sutarties rašymo aspekto. Ekspertai atsižvelgs į visus niuansus ir parengs dokumentą griežtai laikydamiesi galiojančių Rusijos Federacijos teisės aktų. Be to, pametus dokumentą, visada galite kreiptis dėl dublikato. Paslaugų kaina yra 1% parduodamo turto kainos.
2 žingsnis
Norėdami parašyti dokumentą paprastu raštu, sutarties metu perskaitykite galiojančius Rusijos Federacijos teisės aktus.
3 žingsnis
Galite parašyti sutartį ant įprasto popieriaus lapo dviem egzemplioriais. Pasirašant dokumentą, būtina, kad dalyvautų du liudytojai iš pardavėjo pusės ir iš pirkėjo pusės.
4 žingsnis
Sutarties pradžioje nurodykite, kas, su kuo, kada ir apie ką buvo pasirašyta sutartis. Lapo centre parašykite „Pardavimo ir pirkimo sutartis“.
5 žingsnis
Toliau taškas po punkto aprašykite visas pirkimo ir pardavimo sąlygas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsnis Nr. 432, Nr. 554), visus techninius turto parametrus, kainą (Civilinio kodekso straipsnis Nr. 317). Rusijos Federacijos), buto plotas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsnis Nr. 55).
6 žingsnis
Sutarties pabaigoje įrašykite datą, parašą. Po savo parašais nurodykite savo paso duomenis, dalyvaujančių liudytojų pavardes, jų parašus.
7 žingsnis
Atminkite, kad pirkimo – pardavimo sutartis yra pažadas, tačiau pažadas nereiškia įvykdymo (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 454 straipsnis). Todėl dokumentas yra negaliojantis be valstybinės nuosavybės registracijos FUGRTS (federalinis įstatymas Nr. 122-F3, Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsnis Nr. 131, Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsnis Nr. 164), RF Civilinio kodekso straipsnis Nr. 433).
8 žingsnis
Dėl valstybinės nuosavybės teisių registracijos kreipkitės į FUGRTS su paraiška ir dokumentų paketu, sumokėkite registracijos mokestį. Po 1 mėnesio bus įregistruota jūsų teisė į turtą ir išduotas nuosavybės pažymėjimas.
9 žingsnis
Taip pat nepamirškite, kad sudarydami sutartį paprasta rašytine forma rizikuojate, kad sandoris gali būti pripažintas negaliojančiu pagal straipsnius Nr. 2965, Nr. 3075. Taip gali atsitikti, jei paaiškės, kad pardavėjas buto pardavimo laiką teismas pripažino neveiksniu arba sirgo alkoholizmu, priklausomybe nuo narkotikų ir buvo neadekvatus, apie kurį nežinojote ir negalėjote žinoti. Kai sudaroma notarinė sutartis, tai neįvyks, nes notaras privalo įsitikinti, kad sandorį sudarančios šalys yra visiškai sveikos ir teisingos (Rusijos Federacijos notaro įstatymas).
