Įkeitimo sutartis yra susitarimas, pagal kurį viena šalis (įkaito turėtojas) turi teisę atlyginti savo nuostolius kitos šalies (įkaito davėjo) turto (įkeitimo dalyko) sąskaita, jeigu skolininkas neįvykdo įsipareigojimų. savo įsipareigojimus.
Nurodymai
1 žingsnis
Įkeitimas kartu su konfiskavimu, banko garantija ir indėliu yra priemonė užtikrinti įsipareigojimų vykdymą. Įkeitimas atsiranda pagal sutartį ir yra neatskiriamai susijęs su pagrindine prievole. Pagrindinės sutarties negaliojimas reiškia įkeitimo sutarties negaliojimą. Išskirtinis šios sutarties bruožas yra tas, kad tiek pats skolininkas, tiek bet kuris kitas asmuo gali veikti kaip įkaito davėjas. Bet koks turtas (išskyrus daiktus, kurie areštuoti ar ribojami apyvartoje), nuosavybės teisės gali būti įkeitimo objektas. Svarbiausia, kad įkeistas turtas galėtų visiškai padengti galimus nuostolius, jei nevykdoma pagrindinė sutartis (tiek pagrindiniai nuostoliai, tiek konfiskacija). Pretenzijos, kurios yra neatsiejamai susijusios su įkaito davėjo asmenybe, ypač reikalavimai dėl žalos sveikatai atlyginimo, alimentai ir kt., Negali būti įkeitimo dalykas.
2 žingsnis
Pasibaigus įkeitimo sutarčiai, įkeistas turtas gali būti perduotas įkaito turėtojui arba likti įkaito turėtojo žinioje. Įkaito davėjas gali naudotis įkeistu turtu per visą sutarties galiojimo laiką. Net įmanoma įkeistą turtą parduoti trečiajam asmeniui, jei tai numatyta sutartyje.
3 žingsnis
Įkeitimo sutartis sudaroma raštu. Nekilnojamojo turto hipoteka turi būti patvirtinta notaro. Jo tekste būtinai turi būti nurodytas įkeitimo dalykas, jo rinkos vertė, taip pat nuorodos į įkeitimu užtikrintą įsipareigojimą (jo esmė, dydis ir įvykdymo terminas). Taip pat būtina nurodyti, kuri iš sutarties šalių turės įkeistą turtą.
4 žingsnis
Įkeitimo sutarties atnaujinimas (atnaujinimas) galimas pasikeitus įkeitimo dalykui, pasibaigia pradinės sutarties terminas (su sąlyga, kad ji buvo sudaryta tam tikram laikotarpiui), jei pakeičiama viena iš jos šalių (pavyzdžiui, įkaito davėjas, jei jis ir skolininkas nesutampa vienu asmeniu). Vėliau įkeitimo sutartis turi būti tokia, kokia buvo sudaryta pirmoji sutartis. Pagrindinės pradinės sutarties sąlygos turėtų būti paliktos nepakeistos, tačiau šalys turi teisę atlikti pakeitimus, susijusius su pasikeitimais, įvykusiais jos sudarymo metu ir atmosferoje. Tik susitarus minėtais klausimais, galima pakartotinai išduoti įkeitimo sutartį.
