Kartais reikia sudaryti įkeitimo sutartį kaip prievolių įvykdymo užtikrinimą. Ypač dažnai reikia įforminti nekilnojamojo turto (buto) ar transporto priemonės įkeitimą - gaunant paskolą ar hipoteką. Sudarant sutartį turi būti įvykdytos kelios sąlygos.
Tai būtina
- - įkeisto turto dokumentai;
- - pinigai galimam apsilankymui pas notarą.
Nurodymai
1 žingsnis
Pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 339 straipsnį įkeitimo sutartis sudaroma raštu. Yra esminių sąlygų, kurių nevykdymas reiškia sutarties negaliojimą. Taigi, sudarydami susitarimą, be klaidų turite nurodyti įkeitimo dalyką. Be to, nurodykite ne tik rūšis, bet ir individualias savybes. Pavyzdžiui, sudarydami motorinės transporto priemonės įkeitimo sutartį turėtumėte ne tik parašyti, kad užstatote automobilį, bet ir nurodyti jo markę, modelį, spalvą, pagaminimo metus, identifikavimo numerį (VIN), važiuoklę, kėbulą, variklio numeriai ir kitos charakteristikos, leidžiančios tiksliai pabrėžti, kad tai transporto priemonė.
2 žingsnis
Antra esminė sąlyga, kurią reikia įvykdyti, yra įkeisto daikto įvertinimas. Civiliniame kodekse nėra privalomų reikalavimų įkeitimo vertinimui nustatyti, tai yra jis nustatomas šalių susitarimu. Tačiau reikia atsiminti, kad įkeičiant nekilnojamąjį turtą gali prireikti įkeisto daikto ekspertinio įvertinimo. Be to, sutartį turi pasirašyti abi šalys.
3 žingsnis
Reikėtų prisiminti, kad nekilnojamojo turto įkeitimas, hipotekos sutartis, taip pat susitarimas dėl kilnojamojo turto įkeitimo ar teisių į turtą kaip prievolių pagal sutartį užtikrinimas, kuris turi būti patvirtintas notaro, turi būti patvirtintas notaro, taigi jei įkeitimo dalykas susijęs su aukščiau išvardintais, kitas žingsnis yra - apsilankymas pas notarą.
4 žingsnis
Be to, norint įkeisti nekilnojamąjį turtą reikia valstybinės registracijos. Kuriose institucijose tai turėtų būti daroma? - Teisingumo institucijose valstybei registruojant teises į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo registracijos rajono teritorijoje nekilnojamojo turto vietoje (tai atitinka 1997 07 21 federalinį įstatymą N 122-FZ "Dėl valstybinės registracijos"). nekilnojamojo turto ir sandorių su juo “). Dėl valstybinės hipotekos registracijos turėsite parašyti prašymą. Prie prašymo reikės pridėti hipotekos sutartį kartu su sutartyje nurodytais dokumentais.
5 žingsnis
Įvairių įkeitimo sutarčių pavyzdžius galima atsisiųsti internete, pavyzdžiui, čia:
