Nuomininkų iškeldinimas iš buto, neatsižvelgiant į tai, ar jis yra komunalinis, ar ne, laikomas ankstyvu nuomos sutarties nutraukimu ir yra reglamentuojamas Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsnio Nr. 450, Nr. 610, Nr. 612, Nr. 619, Nr. 620, Nr. 687, išskyrus atvejus, kai pačioje sutartyje numatyta kitaip arba tarp nuomininkų ir nuomotojo nėra abipusio susitarimo.
Būtinas
- -pasas
- - nuomos sutartis ir kopija
- - būsto nuosavybės dokumentai
- -Kreipimasis į arbitražo teismą
- - kaimynų pareiškimai
- - teisėsaugos institucijų patvirtinimas, jei buvo jų skambučio faktas
Nurodymai
1 žingsnis
619 ir 620 straipsniuose aiškiai nustatyta, kad namo savininkas turi teisę vienašališkai nutraukti nuomos sutartį, nepaaiškindamas priežasčių, tačiau iš anksto įspėdamas nuomininkus.
2 žingsnis
Jei sudaroma nuomos sutartis ir, nepaisant priežasčių, nuomotojas nori ją vienašališkai nutraukti, nuomininkai turi būti įspėti likus dviem mėnesiams iki sutarties nutraukimo, išsiunčiant registruotą laišką su pranešimu ir investicijų sąrašu. Ši teisė išsaugoma, net jei darbdaviai laikėsi visų sutarties sąlygų, o kiti jų skundais dėl savo gyvenimo būdo nesiskundė.
3 žingsnis
Tais atvejais, kai nuomininkai pažeidė bet kurias sutarties sąlygas, laiku nesumokėjo nuomos, nuomos sutartis gali būti nutraukta be išankstinio nuomotojo įspėjimo.
4 žingsnis
Jei nuomininkai trukdo kaimynų ramybei, laikosi maištingo gyvenimo būdo, gadina nuomojamą turtą, turite paskambinti teisėsaugos institucijoms, parašyti pareiškimą. Pažeidimo faktas bus užfiksuotas, o tai yra neginčijamas įrodymas, kad tikslinga nutraukti sutartį anksčiau laiko nemokant baudų ir komisinių darbdavių naudai.
5 žingsnis
Bet kokiu atveju, rengiant sutartį, būtina įtraukti visus punktus ir papunkčius, kokiomis sąlygomis nuomos sutartis gali būti nutraukta, ir nurodyti visas paskesnes baudas. Tai padės nuomotojui nepatirti didelių nuostolių dėl turtinės žalos, jei jam teks remontuoti ir atstatyti nuomininkų apgadintus.
6 žingsnis
Jei taikos derybos neduos teigiamų rezultatų, turite kreiptis į Arbitražo teismą, kad išspręstumėte nuomininkų iškeldinimo klausimą. Jei darbdaviai kišosi į visus kaimynus jų smurtiniu elgesiu, būtina surinkti kaimynų pareiškimus ir paprašyti, jei įmanoma, dalyvauti teismo posėdyje.
