Ką daryti, kai jūsų bute gyvena nesąžiningas nuomininkas ir kaip jo atsikratyti? Ar realu tai daryti nepažeidžiant įstatymų, ar ne? Pasirodo, kad taip, ir tai galima padaryti iškeldinant.
Nurodymai
1 žingsnis
Pagrindinės nuomininko iškeldinimo iš buto priežastys yra pavėluotas nuomos mokestis arba vengimas ją sumokėti; nesilaikoma sudarytos nuomos sutarties sąlygų: buto nuoma nuomininkui, gyvūnų laikymas, viešnamių organizavimas ir panašiai, kai šie pažeidimai yra uždrausti ir išdėstyti jūsų sudarytoje sutartyje; padaryta žala tiek pačiam butui, tiek jame esančiam turtui, o tai žymiai sumažina buto kainą; nesavalaikis buto išleidimas pasibaigus nuomos terminui arba po pakartotinio nuomotojo pranešimo apie sutarties nutraukimą.
2 žingsnis
Taigi žingsnis po žingsnio nesąžiningo nuomininko iškeldinimas iš jūsų buto yra toks: surašykite pranešimą apie nuomos sutarties nutraukimą, kuriame surašykite sutarties nutraukimo priežastį ir jei nuomininkas tai daro nemokėti nuomos ar padarė žalą turtui, tada nurodykite laikotarpį, per kurį jis turi sumokėti esamą skolą arba atlyginti padarytą žalą, kitaip jis bus iškeldintas.
3 žingsnis
Nuomininkui atneškite šį pranešimą asmeniniu parašu ir, pageidautina, dalyvaujant liudytojams, nurodant pranešimo datą ir laiką (nuomojamų patalpų atlaisvinimo terminą įstatymas numato per 15 dienų iki dviejų mėnesių).
4 žingsnis
Jei nuomininkas nepaisė pranešime nurodytų buto išleidimo sąlygų ir pranešė jam asmeniškai arba atsisakė mokėti nuomą, tada kreipkitės į nuomininką su ieškiniu. Šiame ieškinyje nepamirškite nurodyti konkrečių iškeldinimo priežasčių, priemonių, kurių ėmėtės, ir savo reikalavimų (konkreti skolos suma, kompetentingų organizacijų pažyma apie jums padarytą turtinę ar moralinę žalą ir pan.).
5 žingsnis
Gavę pranešimą apie šaukimą į teismą, nepamirškite atvykti į bylos nagrinėjimą ar pateikti papildomų paaiškinimų. Maksimalus jūsų ieškinio (skundo) nagrinėjimo laikotarpis yra iki 14 dienų, ir paprastai teismas spręs jūsų naudai.
6 žingsnis
Atminkite, kad pakeitus lauko durų spynas, užblokavus patekimą į patalpas (pastatą), išvedant nuomininko turtą į gatvę (arba išnešant į kitą vietą), atjungus komunalines paslaugas, prisidedama prie to, kad nuomininkas paduos priešieškinį prieš jus ir jus pritrauks atsakomybė.
