Savininkas turi teisę disponuoti būstu savo nuožiūra, įskaitant jo nuomą. Privatūs, juridiniai asmenys gali veikti kaip nuomotojas. Dėl bet kokios formos darbo sudaroma sutartis, kurioje nurodomos visos sąlygos, apmokėjimas, terminas ir kiti ne mažiau svarbūs dalykai.
Būtinas
- - rašytinis pranešimas;
- - prašymas teismui arba teisėsaugos institucijoms.
Nurodymai
1 žingsnis
Nepaisant to, ar dokumentas sudarytas paprastu raštu, ar notaro biure, jis turi tą pačią teisinę galią ir jį griežtai vykdo abi sandorio šalys.
2 žingsnis
Nuomos sutartyje taip pat nurodomos jos ankstyvo nutraukimo sąlygos ir paskesnės baudos. Nepaisant to, kas yra nuomotojas, visus nuomos santykius reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinio kodekso 130-131 ir 671-688 straipsniai.
3 žingsnis
Remiantis šiuo įstatymu, išsikraustyti komercinio būsto nuomininkus galima nepaaiškinant priežasčių, tačiau įspėjus juos likus trims mėnesiams iki sutarties nutraukimo. Įspėjimas turėtų būti pateiktas laišku su priedų sąrašu ir pranešimu. Atsižvelgiant į sutarties nutraukimą savininko iniciatyva, visi avansiniai mokėjimai ir trijų mėnesių bauda turėtų būti sumokėti nuomininkams, atsižvelgiant į namo nuomos kainą.
4 žingsnis
Taip pat komercinė nuoma gali būti nutraukta abipusiu susitarimu, nesumokėjus nuomos mokesčio, sugadinus turtą, už nepadorų elgesį. Visais atvejais, jei nuomininkas ir nuomotojas nesusitarė, galite kreiptis į teisėsaugos ar teisingumo institucijas.
5 žingsnis
Jei nuomotojas yra valstybė, kuriai atstovauja vietos savivaldybė, ir yra sudaryta socialinės nuomos sutartis, nuomininkus iškeldinti galima esant savo noru ar dėl vyraujančių aplinkybių. Arba, jei komunaliniai mokesčiai nebuvo mokami ilgiau nei 6 mėnesius, taip pat neteisėtai pertvarkius arba kai būstas naudojamas kitiems tikslams. Tokiu atveju nuomininkui bus suteiktos kitos apgyvendinimo įstaigos, atitinkančios gyvenimo standartus nakvynės namuose. Iškeldinti galima tik teismo nutartimi.
6 žingsnis
Visais kitais atvejais reikia griežtai laikytis sutarties sąlygų, o iškeldinimas bus laikomas neteisėtu.
