Pagal Art. 674 Rusijos Federacijos civilinio kodekso, gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis sudaroma raštu. Informacija, kuri būtinai turi būti sutartyje, yra nustatyta įstatymu, o civilinių santykių praktika, susijusi su gyvenamųjų patalpų nuoma, sukūrė konkrečias jos projektavimo galimybes.
Nurodymai
1 žingsnis
Pradėkite vykdyti sutartį nurodydami jos pavadinimą: "Gyvenamųjų patalpų nuomos (nuomos) sutartis". Žemiau esančioje eilutėje nurodykite sutarties sudarymo datą ir sutarties pasirašymo vietą (miestas, vietovė).
Preambulėje (įvadinėje dalyje) nurodykite informaciją apie susitarimo šalis: „Pilietis - vardas, pavardė, gyvenamosios vietos adresas, gimimo metai, toliau vadinami„ nuomotoju “, ir pilietis - tie patys duomenys, toliau nurodyti kaip "darbdavys" sudarė šią sutartį dėl šių … ". Tokiu atveju šaliai - asmeniui, nurodykite paso duomenis, o juridiniam - registracijos vietą ir vardą.
2 žingsnis
Tada užpildykite informaciją apie sutarties dalyką. Tai bus to paties pavadinimo sutarties dalis: „Nuomotojas už tam tikrą mokestį perduoda laikinai naudoti butą, esantį adresu …, kuris yra butas“.
3 žingsnis
Kitame sutarties skyriuje paprastai nurodomos šalių teisės ir pareigos. Nustatydami nuomininko ir nuomotojo teises ir pareigas, galite remtis 1 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 676, 678 straipsniai. Nurodykite juos arba remkitės įstatymais. Tuo pačiu galite sutartyje nurodyti papildomas teises ir pareigas, kurios jums atrodo svarbios ir kurios nėra numatytos Rusijos Federacijos civiliniame kodekse, tačiau taip pat neprieštarauja įstatymo prasmei (pavyzdžiui, suteikti galimybę susipažinti su patalpų būkle ir ją patvirtinančiais dokumentais, palaikyti tvarkingą buto gyvybės palaikymo sistemą, atlyginti materialinę žalą ir kt.).
Sutartyje būtinai nurodykite visus, kurie gyvens nuomojamose patalpose su nuomininku (sutuoktinį, vaikus ir kt.).
4 žingsnis
Svarbi buto nuomos sutarties dalis yra skyrius „Mokėjimas pagal sutartį“. Čia nurodote nuomos dydį, jo mokėjimo tvarką (kas mėnesį, kas ketvirtį, kokia data skaičiuojama ir pan.), Taip pat sutartyje nurodote galimą darbdavio finansinę atsakomybę už pavėluotą mokėjimą, nustatykite sumą baudos.
5 žingsnis
Dabar belieka apsispręsti dėl sutarties trukmės (ji negali trukti ilgiau kaip 5 metus), jos nutraukimo, pratęsimo tvarkos ir ginčų bei nesutarimų sprendimo būdo (derybų keliu ar tik per teismą).
Sutartį pasirašo abi šalys ir ji sudaroma mažiausiai dviem egzemplioriais. Paprastai duoto objekto priėmimo ir perdavimo aktas yra neatskiriama gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties dalis.
Sutartyje nenurodytus klausimus reglamentuoja Ch. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 35 str.
