Neatlygintino būsto nuomos sutartis sudaroma raštu ir ją privaloma patvirtinti notariškai. Papildomas reikalavimas sudaryti tokio tipo sutartis yra jų valstybinė registracija.
Neatlygintina būsto nuomos sutartis apima gyvenamosios patalpos perleidimą mainais į tai, kad už nuomos išmokas gaunama nuolat arba iki buvusio būsto savininko mirties. Tuo pačiu pats nekilnojamasis turtas perduodamas nemokamai, tai yra, už jį nėra imamas papildomas mokestis. Šios nuostatos turi aiškiai atsispindėti neatlygintinos būsto nuomos sutartyje. Be to, ši sutartis siejama su konkretaus nekilnojamojo turto objekto utilizavimu, kuris iš anksto nustato poreikį individualizuoti nurodytą objektą. Šiuo tikslu nurodomas tikslus būsto adresas, jo plotas, o pastato aukšto planas su jame pažymėtu kambariu veikia kaip privalomas sutarties priedas.
Kokia forma sudaroma neatlygintina būsto nuomos sutartis?
Civilinė teisė nustato specialius neatlygintinos gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties formos reikalavimus. Negalėsime apsiriboti šio susitarimo vykdymu raštu, nes bet kokioms nuomos sutartims notaro reikalavimas yra privalomas. Be to, ši sutartis yra susijusi su disponavimu nekilnojamuoju turtu, todėl įstatymas nustato jo valstybinės registracijos reikalavimą. Tik baigus visas šias procedūras, sutartis laikoma sudaryta ir tampa teisiškai privaloma. Jei išvardyti reikalavimai nėra įvykdyti, santykiai tarp šalių iš tikrųjų nekyla.
Ką dar reikėtų numatyti rentos sutartyje
Neatlygintinos rentos sutartyje turėtų būti nurodomas nuolatinis ar visą gyvenimą trunkantis nuomos mokėjimas. Be to, privaloma nurodyti nuomos sumą, nustatoma jos mokėjimo gavėjui tvarka. Taip pat būtina nustatyti neatlygintiną turto perdavimo pagal šį susitarimą pobūdį, nes ši sąlyga yra privaloma, taip pat turi įtakos šalių santykius reguliuojančioms teisės normoms. Jei turtas perduodamas nemokamai (į nuomos mokesčius neatsižvelgiama kaip į išpirkimo vertę), tai sutartis vykdoma ne tik remiantis civiliniais teisės aktais dėl nuomos sutarties, bet ir remiantis nuomos sutartimi. turto dovanojimo sutarčiai taikomos taisyklės. Šiuo atveju dovanojimo taisyklės taikomos tik tiek, kiek jos neprieštarauja nuomos sutarties taisyklėms.
