Yra situacijų, kai reikia perduoti savo turtą kitam asmeniui. Tai galima padaryti aukos, testamento ir pirkimo-pardavimo sandorio pagalba. Visi šie variantai turi savo pliusų ir minusų, ir tik jūs galite pasirinkti, kurį iš jų naudoti konkrečioje situacijoje.
Būtinas
- - aukojimas;
- - valia;
- - pirkimo-pardavimo sutartis;
- - vieningo valstybinio nekilnojamojo turto teisių ir sandorių su juo registro išrašas.
Nurodymai
1 žingsnis
Kaip buto savininkas, jūs turite teisę su savo turtu daryti viską, ką manote esant reikalingą - duoti, testamentu palikti, parduoti, pakeisti ir pan. Viena iš nuosavybės perleidimo galimybių yra testamentas. Norėdami tai sutvarkyti, susisiekite su notaru ir parašykite testamentą dėl savo buto ateities. Testamentas turi vieną niuansą: trokštamas asmuo netaps buto savininku iškart po jo įregistravimo, o tik po jūsų mirties. Testamento trūkumas yra galimybė jį ginčyti kitiems įpėdiniams.
2 žingsnis
Jei valia dėl kokių nors priežasčių jums netinka, sudarykite sandorį ar dovanojimo sutartį. Aukojimas laikomas neatlygintinu įsigyto turto perdavimo veiksmu, o pagal pirkimo – pardavimo sutartį butas už tam tikrą mokestį bus perduotas kitoms rankoms. Abiem atvejais sudarykite atitinkamą susitarimą ir patvirtinkite jį pas notarą, o tada - teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registravimo įstaigoje.
3 žingsnis
Jūsų draugo, giminaičio ar partnerio nuosavybės teisė bus gauta nuo to momento, kai sutartis bus įregistruota vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto teisių ir sandorių su juo valstybiniame registre. Atkreipkite dėmesį, kad pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo ir dovanojimo metu tas, kuris perveda, arba tas, kuris gauna butą, turi sumokėti valstybei tam tikrą pinigų sumą.
4 žingsnis
Prieš nuspręsdami, kuriuo keliu perduosite nuosavybės teises, išanalizuokite visas tris galimybes ir pagalvokite, kuri iš jų jums naudingesnė ir priimtinesnė. Pasitarkite su kvalifikuotu teisininku, pasverkite už ir prieš.
5 žingsnis
Pagalvokite ir apie savo teisių garantijas. Jei norite perduoti butą savo artimajam ir nenorite jaudintis dėl savo likimo, geriausia išleisti testamentą. Taigi galite likti namo savininku iki mirties ir nebijoti, kad po dovanojimo sutarties jus išmes į gatvę.
