Sklypas už miesto šiuo metu tampa geru įsigijimu. Ne paslaptis, kad daugelis jų turi kelis savininkus. Todėl žemės sklypo dalies, kuri yra bendrosios nuosavybės teise, pirkimas tapo įprastu dalyku. Jums tereikia teisingai surašyti pirkimo-pardavimo sutartį ir atitinkamus dokumentus.
Nurodymai
1 žingsnis
Gauti išankstinės teisės savininkų atsisakymą pirkti žemės sklypo dalį sandoriui užbaigti parduodant akciją. Tai išplečia būtinų dokumentų, skirtų registruoti pirkimą ir pirkimą ateityje, sąrašą.
2 žingsnis
Nurodykite akcininkui parduotos akcijos vertę. Reikėtų nepamiršti, kad tuo atveju, kai vyraujantis pirkėjas (žemės sklypo savininkai) atsisako atlikti sandorį, akcijų kaina negali būti keičiama. Pažeidus šias sąlygas, bet kuris bendrosios nuosavybės dalyvis įgyja teisę per 3 mėnesius reikalauti teisme perduoti jam pirkėjo teises. Jei paaiškėja, kad savininkas turi teisę parduoti savo dalį, pirkėjas ir pardavėjas sudaro sutartį dėl bendros žemės nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo dalies pardavimo ir pirkimo tokiu pačiu būdu, kaip ir sudarant pirkimą. žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis.
3 žingsnis
Paruoškite dokumentus akcijoms parduoti ir pirkti. Tai apima: žemės sklypo dalies ir jame esančių pastatų (jei tokių yra) valstybinės registracijos pažymėjimą, nuosavybės dokumentus (pirkimo-pardavimo, paveldėjimo, dovanojimo sutartis ir kt.), Kadastro paso išrašą žemės sklypas. Atlikęs sandorį, naujasis savininkas privalo jį užregistruoti registracijos tarnyboje. Pavyzdžiui, parduodant žemės sklypo nuosavybės dalį (gyvenvietėje), kai jame nėra nekilnojamojo turto objektų (sklypo), sudarant pirkimo – pardavimo sutartį, dokumentai, apibrėžiantys susvetimėjimo detales. sklypas, būtent: kadastro numeris, kategorija, leidžiamas naudojimas, bendras plotas, vieta, be jo kainos ir kitų šalims svarbių sąlygų. Visi akcininkų savininkai turi bendrą bendrosios nuosavybės teisę ir turi pirmumo teisę išpirkti akciją už tam tikrą vertę ir vienodomis sąlygomis, išskyrus atvejus, kai parduodama viešame aukcione.
