Tiek nuomininkas, tiek nuomotojas turi teisę nutraukti žemės sklypo nuomos sutartį - pasibaigus šios sutarties terminui arba anksčiau laiko nei numatyta nuomininko ar nuomotojo prašymu. Žemės sklypo nuomos sutarties nutraukimas įforminamas atskiru dokumentu (dažniausiai papildoma sutartimi). Žemės sklypas nuomotojui grąžinamas pagal priėmimo aktą.
Nurodymai
1 žingsnis
Bet kuri iš sutarties šalių turi teisę nutraukti žemės sklypo nuomos sutartį. Sutartis nutraukiama pasibaigus jos galiojimo laikotarpiui (jei nuoma buvo skubi) arba anksčiau laiko. Ankstyvo nuomos sutarties nutraukimo sąlygos yra išdėstytos Civiliniame kodekse, tačiau šalys turi teisę savo nuožiūra sutartyje nustatyti kitas sąlygas, kuriomis tokia sutartis gali būti nutraukta.
2 žingsnis
Pagal įstatymą nuomotojas turi teisę nutraukti nuomos sutartį šiais atvejais:
1. Nuomininkui nemokant nuomos daugiau nei du kartus iš eilės;
2. Nuomininko naudojimasis žemės sklypu su reikšmingais ar pakartotiniais sutarties sąlygų pažeidimais (pavyzdžiui, žemės sklypas buvo numatytas daržovėms auginti, tačiau nuomininkas jame įrengė sąvartyną);
3. Žemės sklypo žemės būklės blogėjimas.
3 žingsnis
Nuomininkas taip pat turi teisę anksčiau nutraukti nuomą tais atvejais, kai:
1. Pasirodo, kad žemės sklypas netinkamas naudoti sutartyje numatytai paskirčiai;
2. Žemės sklypas turi trūkumų, dėl kurių juo negalima naudotis, tuo tarpu nuomininkai anksčiau apie tokius trūkumus nežinojo;
3. Nuomotojas nesuteikia žemės sklypo naudoti arba sukuria kliūtis jį naudoti.
4 žingsnis
Nuomotojui nusprendus žemės nuomos sutartį su nuomininku nutraukti anksčiau laiko, jis privalo apie tai raštu pranešti jam per protingą laiką. Šis laikotarpis yra nustatytas nuomos sutartyje.
5 žingsnis
Nutraukęs nuomos sutartį, nuomininkas pagal priėmimo aktą grąžina nuomotojui žemės sklypą. Žemės sklypas turi būti nuomojamas tokios pat būklės, kokia buvo priimta. Jei nuomininkas padarė neatsiejamus žemės pagerinimus (pavyzdžiui, pasodino medžių) ir jei dėl tokių pagerinimų buvo susitarta su savininku, pastarasis turi atlyginti nuomininkui šiuos neatskiriamus pagerinimus.
