Su hipoteka pateikiamas įspūdingas dokumentų paketas. Tačiau, kita vertus, būstą galite nusipirkti iš kredito, turėdami mažesnę permoką nei už klasikines vartojimo paskolas.
Būtinas
- - asmens dokumentai;
- - dokumentai, patvirtinantys darbo patirtį;
- - dokumentus, patvirtinančius pajamas;
- - kredituoto nekilnojamojo turto objekto dokumentai;
- - kiti banko prašomi dokumentai.
Nurodymai
1 žingsnis
Dokumentus, kurių reikia norint gauti hipoteką, galima suskirstyti į dvi grupes: asmeninius skolininko dokumentus, taip pat dokumentus, susijusius su įsigytu turtu. Pirmoji grupė apima pasą su registracijos ženklu paskolos gavimo regione, pensijos pažymėjimą, karinį asmens tapatybės dokumentą (vyrams, besiskolinantiems iki 27 metų) ir pensijos pažymėjimą (pensininkams). Be to, šeimos skolininkams reikės santuokos registracijos pažymėjimo, taip pat sutuoktinio sutikimo butui įsigyti. Kai kurie bankai prašo švietimo dokumentų. Tokiu atveju turėsite pateikti diplomo kopiją. Taip pat turėsite užpildyti prašymo formą dėl hipotekos suteikimo ir sutikimo tvarkyti asmens duomenis.
2 žingsnis
Paimkite buhalterijos pažymą, patvirtinančią jūsų pajamų sumą 2-NDFL pavidalu. Žmogiškųjų išteklių skyriuje paprašykite darbo žurnalo kopijos ir įsakymo priimti į darbą. Pagal įstatymą, viena darbo sutarties kopija turi būti jūsų rankose. To dažnai prašo ir bankai.
3 žingsnis
Kredito gavėjas preliminariame etape gali apsiriboti pateikdamas šiuos dokumentus ir gauti banko atsakymą apie patvirtintą paskolos sumą. Tada jam suteikiami trys mėnesiai pasirinkti tinkamą būstą.
4 žingsnis
Verta paminėti, kad bankai daugeliu atvejų nepatvirtina paskolų visoms būsto išlaidoms padengti, bet tik 80–100% jos įvertintos vertės. Pastaroji gali skirtis nuo rinkos kainos ir nuo pardavėjo prašomos sumos. Todėl bus reikalinga nepriklausomo vertintojo nuomonė apie būsto kainą. Jei vertintojas nebuvo pasirinktas iš banko rekomenduojamų, turite pateikti ir jo pažymėjimo kopiją.
5 žingsnis
Kredito gavėjui taip pat reikės sumokėti pradinį įnašą. Norėdami įsitikinti, ar jūsų nuosavų lėšų pakanka joms įnešti, paimkite banko sąskaitos išrašą.
6 žingsnis
Bankas turės pateikti dokumentų, susijusių su įsigytu butu, paketą. Antrinio būsto atveju tai apima pardavėjų pasus ir nuosavybės dokumentus; bute registruotų asmenų pažyma; namų knygos ištrauka; preliminari pardavimo sutartis; būsto pasas; dokumentas, patvirtinantis, kad perkamame bute nėra suvaržymų; pažyma apie skolų už būstą ir komunalines paslaugas nebuvimą. Šiuos dokumentus reikia gauti iš pardavėjo arba paprašyti su juo PTI.
7 žingsnis
Pirkdami statomą būstą, turite turėti su kūrėju pasirašytą nuosavybės dalyvavimo statybose sutartį; preliminari pardavimo sutartis; teisių perleidimo sutartis. Be to, bankas gali reikalauti papildomų dokumentų kūrėjų įmonei. Tačiau dažniausiai naujuose pastatuose yra akredituotų bankų sąrašas. Tai sumažina prašomų dokumentų asortimentą, nes bankas jau anksčiau patikrino kūrėją.
