Dovanų kuponas - teisėta sutartis, patvirtinanti nemokamą nuosavybės teisių perdavimą. Populiariausias yra dovanojimo sutartis, surašyta perduodant teises į nekilnojamąjį turtą. Tai naudinga, pavyzdžiui, tuo atveju, kai savininkas turi tik dalį, o parduodant kiti šio turto akcijų savininkai turi pirmumo teisę ją įsigyti. Dovanojama tada, kai turto savininkas nenori, kad jis atitektų tiems įpėdiniams, kurie pagal įstatymą turi teisę į tai.
Pagrindinė sąlyga sudarant sandorį pagal dovanojimo sutartį yra savininko veiksnumas ir tai, kad jo teisės nėra jos absoliučios. Jei mes kalbame apie nekilnojamojo turto objektus, tai jie turi būti privatizuoti arba įregistruoti nuosavybės teise pagal pirkimo ar dovanojimo sutartį.
Tuo atveju, jei donoras yra sveiko proto ir tvirtos atminties, visiškai įsitikinęs savo veiksmais, būtina iš anksto paruošti dokumentų paketą. Rengiant dovanojimo sutartį notaro dalyvavimas nėra privalomas, tačiau norint apsisaugoti ir vėliau savo rankose kompetentingai parengti dokumentus, vis tiek geriau įtraukti kvalifikuotą specialistą. Jo dalyvavimas garantuoja, kad dokumentai gali būti registruojami pirmą kartą Federalinės registracijos tarnybos biure, kur registruojamos visos nekilnojamojo turto operacijos.
Turėsite pateikti civilinį pasą ir registracijos mokesčių inspekcijoje (TIN) pažymą, dokumentus, patvirtinančius teisę į nekilnojamąjį turtą. Be to, turėsite pateikti visus tuos dokumentus, kurie reikalingi įprastoms operacijoms su nekilnojamojo turto pirkimu ar pardavimu: PTI pažymą arba namo knygos išrašą, įvertintos turto vertės sertifikatą. Reikalingų dokumentų sąrašas kiekvienu konkrečiu atveju gali būti skirtingas, o kai kuriuos iš jų reikės patvirtinti notaro.
Tuo atveju, kai bute, kuris išduodamas kaip dovana, gyvena nepilnamečiai, reikės globos ir globos institucijų pažymų. Jie taip pat reikalingi, jei auka skiriama nepilnamečiui. Kartais tokiai registracijai reikalaujama pateikti raštišką antrojo sutuoktinio sutikimą, patvirtintą notaro.
Jei dovanojant nurodomi žemės sklypai, reikės jų teisinio statuso pažymos ir normatyvinio jų vertės įvertinimo. Be kita ko, turite įrodyti, kad neturite mokesčių įsiskolinimų.
