Būsto ir komunalinių paslaugų normoms būdingas tam tikras neapibrėžtumas. Dėl jos jie daugelį dešimtmečių laukė kapitalinio namų remonto, tačiau būsto biurai tyli. Kai kuriais atvejais kova su būsto biurais pasiekia net teismą. Apsvarstykite keletą būdų, kaip priversti būsto biurus pertvarkyti jūsų namus.
Nurodymai
1 žingsnis
Remiantis departamento normomis, gyvenamųjų pastatų remontas turėtų būti atliekamas bent kartą per 10–15 metų. Tačiau kai kuriuose mūsų namuose toks remontas nebuvo atliekamas dešimtmečius. Jei jūsų namą valdo HOA arba valdymo įmonė, paprastai jie užsiima remontu. Jei jūs ir jūsų namo gyventojai nepasirinkote sau tokios valdymo formos, tai būsto biuras (ar jo pasirinktos valdymo įmonės) vis tiek yra tiesiogiai atsakingas už remontą. Bet abiem atvejais kapitalinis namų remontas dažniausiai atliekamas valstybės lėšomis (pagal įstatymą - 95 proc.), Todėl gyventojų užduotis yra gauti pinigus iš valstybės.
2 žingsnis
Lengviausias būdas susisiekti su būsto biuru yra paskambinti telefonu ir pasakyti apie kapitalinio remonto poreikį jūsų namuose, kreiptis dėl remonto. Šiuo atveju svarbu užrašyti asmens, priėmusio jūsų prašymą, asmens duomenis ir jo numerį. Priešingu atveju jie gali tai pamiršti. Panašu, kad veiksmingesnis metodas yra rašytinės paraiškos parengimas, o vėliau asmeninis jos perdavimas prieš gavimą būsto biuro darbuotojui.
3 žingsnis
Paraiškos gavimo dieną aikštelės technikas turi atvykti į jūsų namus ir parengti namo apžiūros aktą. Turėtumėte pasilikti šio akto kopiją. Be to, technikas turi išmatuoti oro temperatūrą patalpose. Jei technikas neatvyksta per kelias dienas, pretenzija turi būti pateikta raštu būsto vadovui. Jis turi būti nuvežtas asmeniškai į būsto biurą gavus. Ta pati paraiška turėtų būti pateikta savivaldybės institucijai - būsto ir komunaliniam skyriui. Pagal įstatymą pareigūnai privalo atsakyti į prašymą ne vėliau kaip per 30 dienų nuo jo pateikimo. Jei atsakymo nėra, laikas kreiptis į teismą su civiliniu ieškiniu.
4 žingsnis
Taip atsitinka, kad būsto biuras atlieka kapitalinį remontą, tačiau tai daro prastai ir reikalauja pinigų bei nemažų pinigų. Deja, tikslių tokių paslaugų kainų nėra. Norėdami bent minimaliai apsisaugoti nuo sukčiavimo, nemokėkite už remontą grynaisiais, reikalaukite kvito ir mokėkite per „Sberbank“.
5 žingsnis
Jei jums netinka „ZhEK“teikiamų paslaugų kokybė, galite įpareigoti „ZhEK“savo lėšomis atlikti darbą efektyviai, atlikę ekspertizę ir su ja kreipęsi į teismą. Kol kas nėra tiek daug precedentų, po kurių „ZhEK“gerai atliko savo darbą, tačiau jie atsiranda tiek Maskvoje, tiek regionuose (pavyzdžiui, Udmurtijoje). Tokiais atvejais ieškinys turėtų būti pateiktas taikos teisėjams, vykdantiems pirmosios instancijos teismus.
