Butų privatizavimas daugeliu atvejų įvyksta įregistravus bendrą šeimos narių bendrą nuosavybę. Teisės į nekilnojamąjį turtą dalys sukuria pastebimų nepatogumų butų savininkams, nes dalis nėra susieta su tam tikrais kvadratiniais metrais ir išskirti natūra ją galima tik privačiuose namų ūkiuose. Kartais patartina atsisakyti savo dalies kito šeimos nario ar trečiosios šalies naudai. Tokiais atvejais surašomas bet koks tinkamas susvetimėjimo sandoris - dovanojimas, pardavimas.
Tai būtina
- - nuosavybės pažymėjimas;
- - privatizavimo sutartis;
- - techninis pažymėjimas;
- - išrašas iš namų knygos.
Nurodymai
1 žingsnis
Surinkite buto nuosavybės dokumentų paketą. Be nuosavybės pažymėjimo ir būsto perdavimo privatizavimo metu sutarties, jums reikės techninio paso. Užsisakykite jį rajono PTI. Pasiimkite pasų biure išrašą iš namo knygos apie šiame bute registruotų asmenų buvimą.
2 žingsnis
Jei norite perleisti savo dalį artimo giminaičio naudai, prasminga sudaryti dovanojimo sutartį. Pagal galiojančius teisės aktus, šiuo atveju dovanojamasis bus atleistas nuo mokesčio mokėjimo. Ši susvetimėjimo forma yra naudinga ir dovanotojui, nes leidžia išvengti vėlesnio deklaracijos pateikimo, o tai būtų neišvengiama parduodant nekilnojamojo turto dalį.
3 žingsnis
Sudarykite paprastą rašytinę dovanojimo sutartį. Įstatymai nereikalauja privalomos šio sandorio notaro patvirtinimo formos. Tačiau notaro patvirtinti abiejų šalių parašai nėra nereikalingi.
4 žingsnis
Jei ketinate parduoti savo dalį rinkos kaina, pirmenybės teisę ją įsigyti turite suteikti kitiems šio namo savininkams. Norėdami tai padaryti, išsiųskite registruotą laišką su pranešimu kiekvienam bendraturčiui. Laiške nurodykite savo ketinimą parduoti akciją, nurodykite jos kainą ir grąžinimo adresą, kuriuo per mėnesį galite išsiųsti sutikimą pirkti.
5 žingsnis
Praėjus nurodytam laikotarpiui ir be sutikimo, galite parduoti akciją bet kuriam kitam asmeniui. Pirkimo ir pardavimo sutartis sudaroma paprasta rašytine forma ir ją pasirašo abi sandorio šalys. Notaro patvirtinta sertifikato forma nereikalinga. Atlikite visus atsiskaitymus grynaisiais pagal sutartį.
6 žingsnis
Pasirinkus bet kokią perleidimo galimybę, pasirašyta sutartis turi būti įregistruota vieningo valstybinio juridinių asmenų registro regioniniame skyriuje nekilnojamojo turto vietoje. Pateikiant dokumentus, būtinas abiejų sandorio dalyvių dalyvavimas su asmens dokumentais (pasu). Pateikite registracijai sutartį su visu pavadinimo dokumentų paketu. Sumokėkite valstybinį registracijos mokestį. Po mėnesio bus įregistruotas nuosavybės teisės į butą perdavimas.
