Jei buto savininkė yra žmona, vyro teisė į šį turtą priklausys nuo daugybės sąlygų. Visi jie išsamiai aprašyti Rusijos Federacijos šeimos kodekse. Šis įstatymų rinkinys taip pat apibūdina vyro teisę į šiuos namus skyrybų atveju.
Rusijos Federacijos šeimos kodeksas
Yra skirtingi teisinių ir turtinių santykių tarp vyro ir žmonos variantai, kiekviename iš jų vyras turės skirtingas teises į žmonos turtą:
- Butas buvo įsigytas įforminus santuokinius santykius.
- Butą žmona įsigijo prieš vedybas.
- Žmona turtą gavo paveldėdama arba dovanodama.
- Butas buvo gautas privatizavus jo žmonos vardu.
Teisės į butą apima šias teises:
- teisė jame gyventi;
- naudoti jį pagal paskirtį;
- tvarkyti butą savo nuožiūra;
- registruoti joje kitus žmones ir užsiprenumeruoti;
- ją atstumti;
- gauti iš jo pajamų už išperkamąją nuomą;
- atlikti pertvarkymą bute ir jį užregistruoti.
Nesant vyro teisių į butą, jis neturi teisės į jokį iš aukščiau išvardytų dalykų. Jei vyras turi teisę į būstą, jis gali atlikti visus šiuos veiksmus, tačiau sutikęs su sutuoktiniu.
Butas buvo nupirktas santuokoje
Pagal Šeimos kodekso nuostatas oficialioje santuokoje įgytas turtas laikomas bendru. Abu sutuoktiniai turi vienodas teises ir pareigas į šį turtą. Tuo pačiu metu įstatymai neskiria, kam yra registruotas butas: vyrui, žmonai ar abiem tam tikra proporcija.
Tačiau jei vienas iš sutuoktinių išleido jo iki santuokos sukauptas lėšas butui įsigyti, skyrybų atveju jis gali reikalauti didelės dalies nekilnojamojo turto pagal savo išlaidas.
Be to, pagal abiejų sutuoktinių pasirašytą vedybų sutartį kiekvieno sutuoktinio teisės į butą ar bet kokį kitą turtą gali būti išplėstos arba apribotos. Jei yra vedybų sutartis, vyro teises į žmonos butą nustato šis dokumentas.
Butas buvo nupirktas prieš santuoką
Jei žmona tapo buto savininke iki oficialios santuokos, vyras neturi teisės reikalauti šio buto. Žmona gali užregistruoti savo vyrą šiame bute, kad jis galėtų legaliai jame gyventi, tačiau ji taip pat gali išrašyti be vyro sutikimo.
Tačiau jei santuokos metu vyras išleido pinigus būstui pagerinti ir jo vertė, kai šie pagerėjimai gerokai išaugo, skyrybų metu jis turi teisę reikalauti iš teismo skirti jam dalį buto pagal jo investicijas.
Be to, vedybų metu žmona gali perduoti butą ar jo dalį savo vyrui pagal dovanojimo ar vedybų sutartį. Išsiskyręs vyras turės pilną teisę į visą jam skirtą buto ar buto dalį.
Butas, gautas paveldint arba dovanojant
Kai žmona gauna butą paveldėjimo būdu, jos vyras negalės turėti teisių į ją. Bet jei turtas buvo paliktas abiem sutuoktiniams arba pagal įstatymą jie abu turi teisę į palikėjo palikimą, jis gali pateikti savo teises į buto dalį.
Panaši situacija bus ir tuo atveju, jei žmona gaus butą pagal dovanojimo sutartį. Ji taps vienintele savininke, o jos vyras negalės reikalauti savo teisių, susijusių su šiuo būstu. Išskyrus atvejus, kai vedybų sutartis nenustato kitaip, arba jei vyras santuokos metu neinvestavo savo lėšų į buto gerinimą, dėl kurio kilo jo kaina, arba žmona nepadovanojo dalies buto Jos vyras.
Privatizuotas butas
Jei butą privatizavo vienas iš sutuoktinių iki santuokos sąjungos sudarymo, antrasis sutuoktinis neturės teisės reikalauti šio turto.
Jei privatizavimas įvyko santuokos metu ir tuo pat metu vyras atsisakė savo dalies savo žmonos naudai, jis vėliau pasiliks teisę gyventi šiame bute, jei pasikeis turto nuosavybė.
