Kambario pirkimo-pardavimo sandoris įforminamas raštu sudaroma sutartimi. Pagal įstatymą šią sutartį reikia valstybiškai registruoti Rosreestro valdžios institucijose. Norėdami užsiregistruoti, taip pat turėsite surinkti kambario ir buto, kuriame jis yra, dokumentų paketą.
Nurodymai
1 žingsnis
Parašykite kambario pardavimo sutartį. Idealiu atveju geriau tai patikėti teisininkams ar nekilnojamojo turto įmonei, tačiau ne visi turi tokią galimybę. Jei įsipareigojote sudaryti sutartį patys, prisiminkite esmines jos sąlygas, be kurių sutartis nebus pripažinta sudaryta. Tai yra sutarties dalykas - kambarys ir jo kaina. Nurodykite visą informaciją apie kambarį, pagal kurį jį galima identifikuoti: buto, kuriame jis yra, adresą, jo plotą. Pažymėkite buto plane ir pridėkite prie sutarties.
2 žingsnis
Parašykite kambario priėmimo ir perkėlimo į sutartį aktą. Joje pateikiama informacija apie pardavėją ir pirkėją, informacija apie kambarį ir informacija, kad kambarys buvo perduotas geros būklės. Aktas kartu su sutartimi pateikiamas registruoti Rosreestr institucijoms. Turite turėti tris sutarties kopijas (pardavėjo, pirkėjo ir „Rosreestr“institucijoms) ir tris akto kopijas.
3 žingsnis
Surinkite likusius dokumentus, kuriuos reikia pateikti Rosreestr institucijoms registruoti. Pirkėjui reikės paraiškų valstybinei sutarties įregistravimui ir teisės į kambarį perdavimui, paso ir valstybinės registracijos mokesčio sumokėjimo kvito. Pardavėjui reikės pateikti tas pačias paraiškas, pasą, pažymėjimą apie kambario nuosavybę, išrašą iš namų knygos, globos ir rūpybos institucijų sutikimą, jei bute gyvena nepilnamečiai, sutuoktinio sutikimą parduoti kambarį, notaro patvirtintas kitų buto patalpų savininkų atsisakymas suteikti lengvatines kambario pirkimo teises.
4 žingsnis
Pateikite dokumentus Rosreestr valdžios institucijoms. Apie jų darbo grafiką galite sužinoti atitinkamoje svetainėje: www.rosreestr.ru. Po 30 dienų sandoris turi būti užregistruotas. Pardavėjas savo pirkimo – pardavimo sutarties kopiją su registratoriaus ženklu turi gauti iš „Rosreestr“valdžios institucijų, o pirkėjas - tą pačią kopiją ir nuosavybės pažymėjimą.
