Privatizuoto buto padalijimas reiškia akcijų paskirstymą su paskesniu asmeninės sąskaitos, priklausančios namo savininkams, padalijimu. Tai galima padaryti keliais būdais, renkantis kurį turite vadovautis butų savininkų teisiniu statusu ir sprendimu.
Nurodymai
1 žingsnis
Norėdami suprasti, kaip padalijamas privatizuotas butas, turite suprasti, kas turi teisę vadintis jo savininku. Savininkas yra asmuo, gyvenantis bute pagal socialinės nuomos sutartį. Tuo pat metu tokiame bute gali gyventi tiek pats nuomininkas, tiek jo šeimos nariai. Bet tie žmonės, kurie juo gyvena tik laikinai, negali pretenduoti į gyvenamąjį plotą.
2 žingsnis
Jei privatizavimo procesas vyko santuokoje, sutuoktiniai tampa bendro turto savininkais, o tai yra proporcinga buto dydžiui. Jei jie nuspręs ją padalyti, jiems priklausys tik tam tikra buto dalis. Kartu teismas turi teisę paskirti teisę kiekvienam iš sutuoktinių į tam tikrus kambarius, atsižvelgdamas į šeimos sudėtį ir kitas vienodai reikšmingas aplinkybes. Bet šiuo atveju virtuvė, tualetas ir vonios kambarys lieka bendro naudojimo.
3 žingsnis
Šiandien privatizuotą butą galima padalyti taip, kad kiekvienam iš savininkų būtų paskirta tam tikra patalpos dalis, kuri, savo ruožtu, liks bendrojoje nuosavybėje. Dažniausiai tai atsitinka dalijant vieno kambario butą, kai neįmanoma kiekvienam skirti atskiro kambario.
4 žingsnis
Jei butas buvo privatizuotas santuokoje, bet vienam iš sutuoktinių, pavyzdžiui, vyrui, tai skyrybų atveju jis turi visas teises jį parduoti, neprašydamas savo antrosios pusės leidimo. Tačiau tuo pačiu metu jis turės atsižvelgti į tai, kad vaikai ir žmona pasilieka teisę naudotis šiuo butu.
5 žingsnis
Jei gyvenamasis plotas buvo privatizuotas, kol žmona jame neužsiregistravo, buto savininkas gali juo disponuoti savo nuožiūra. Šiuo atveju visi kiti šeimos nariai, kurie buvo užregistruoti šioje gyvenamojoje patalpoje, tačiau neturėjo teisės jos turėti, automatiškai praranda teisę ja naudotis. Bet jei šeima turi vaikų, vyras privalės jiems suteikti šio buto akcijas. Tokiu atveju šios dalys bus pridėtos prie sutuoktinio, su kuriuo liks vaikai.
6 žingsnis
Privatizuoto gyvenamojo ploto dalis gali būti sudaryta kaip notaro patvirtinta ir teisingumo institucijose įregistruota sutartis. Tokį susitarimą gali sudaryti tik suaugę savininkai ir tik tuo atveju, jei jie patys gali susitarti tarpusavyje.
7 žingsnis
Jei vienas iš savininkų nenori išspręsti klausimo taikiai, taip pat dalyvaujant nepilnamečiams vaikams, teisės naudotis gyvenamuoju plotu nustatymas vyksta teisme.
