1996 m. Įsigaliojęs Rusijos Federacijos civilinis kodeksas panaikina privalomą nekilnojamojo turto sandorių ir sutarčių notaro patvirtinimo sąlygą. Tai taip pat taikoma dovanojimo sutartims. Atsižvelgiant į tai, kad tokios sutarties patvirtinimo kaina yra mažiausiai 0,3% turto vertės, daugelis žmonių nori parengti dovanojimo sutartį be notaro.
Nurodymai
1 žingsnis
Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 574 straipsnis reglamentuoja sutartinius santykius, kylančius iš dovanojimo sutarties, kurią galima sudaryti tiek raštu, tiek žodžiu. Kalbant apie nekilnojamąjį turtą, sutartis turi būti sudaryta tik raštu, nes ji turi būti įregistruota pagal federalinį įstatymą „Dėl valstybinės nekilnojamojo turto ir sandorių su juo registracijos“.
2 žingsnis
Nekilnojamojo turto dovanojimo sutartis yra dvišalė, nes dovanotojas taip pat turi patvirtinti savo sutikimą priimti dovaną. Tai galite susikurti patys. Sutarties tekste po žodžių „aš“arba „mes“įrašome aukotojo ar aukotojų vardą, pavardę, tėvavardį ir pavardę. Nurodykite pilietybę, lytį, gimimo datą ir vietą, paso duomenis, registracijos adresą, užpildykite informacinę dalį apie donorą žodžiais: „viena vertus, ir“, tada surašykite visą informaciją apie paaukotą asmenį. Apibūdinkite aukojimo objektą, pasirašykite sutartį.
3 žingsnis
Jis neįsigalios, kol nebus užregistruotas valstybinėse registracijos institucijose. Teisių perdavimas atliekamas tik su sąlyga, kad į vieningą valstybinį nekilnojamojo turto teisių registrą bus įrašytas atitinkamas įrašas. Pagal 3 str. 433 straipsnio 3 dalis 574 Rusijos Federacijos civilinio kodekso, būtina užregistruoti ne tik nuosavybės perdavimą, bet ir pačią dovanojimo sutartį.
4 žingsnis
Parašykite prašymą valstybinės registracijos institucijoms su prašymu įregistruoti naują nekilnojamojo turto teisę ir pridėkite dokumentus, patvirtinančius donoro nuosavybės teises į jį. Paraiška rašoma donoro ar gabaus asmens vardu. Jei donoras ar gabus asmuo negali veikti savarankiškai, tai jų vardu yra įgalioti asmenys, turintys tinkamai įformintą ir notaro patvirtintą įgaliojimą.
5 žingsnis
Prašyme, be visų būtinų duomenų apie dovanotoją ir dovanotąjį, nurodykite dovanojimo sutarties pavadinimą, duomenis apie turtą (jo pavadinimą, adresą ir kadastro numerį). Nepamirškite pasimatymo ir pasirašykite. Prie prašymo pridėkite valstybės muito mokėjimo kvitą, pasą, dovanojimo sutarties originalą dviem egzemplioriais, originalų gyvenamųjų patalpų planą ir jo techninį pasą. Jums taip pat reikės asmenų, turinčių teisę naudotis nekilnojamuoju turtu, pažymėjimo originalo ir kopijos su šios teisės nuoroda, juos turi patvirtinti pareigūnas, atsakingas už piliečių registravimą buvimo ir gyvenamojoje vietoje.
