Skolininko iškeldinimas iš buto dėl įsiskolinimų už nuomą ir komunalinius mokesčius įvyksta nutraukiant nuomos sutartį teisme. Iškeldinimo mechanizmas skiriasi priklausomai nuo teisės, kurios pagrindu nevykdantis asmuo turi butą. Iškeldinimas dėl skolos yra nestabilus pagrindas, nes bet kuriuo metu (prieš priimant teismo sprendimą) skolininkas gali sumokėti dalį skolos. Iškeldinimo teismai paprastai yra lojalūs skolininkams. Norėdami iškeldinti skolininką:
Nurodymai
1 žingsnis
Jei būstas yra numatytas pagal socialinės nuomos sutartį. Įspėti
skolininkui apie būtinybę sumokėti skolą, nustatė terminą
savanoriškas įsipareigojimo atlikti mokėjimus vykdymas. Nesumokėjus
rinkti dokumentus, būtent: darbo sutartį; dokumentai, patvirtinantys skolos egzistavimą ir dydį. Paruoškite skaičiavimą, su kuriuo pageidautina susipažinti su darbdavio parašu (kad būtų išvengta ginčų dėl skolos dydžio ir laikotarpio). Joje turi būti nurodytas laikotarpis, už kurį buvo sukaupta suma. Jei praėjo daugiau nei šeši mėnesiai, jūs turite teisę pateikti ieškinį dėl iškeldinimo, nesuteikdami kitos apgyvendinimo vietos. Gaukite savo asmeninės sąskaitos kopiją, dokumentus apie darbdavį, šeimos sudėtį - buto kortelę. Sumokėkite valstybės rinkliavą. Paruoškite ieškinio dėl skolų išieškojimo ir nuomos sutarties nutraukimo pareiškimą, kreipkitės į federalinį apygardos teismą. Gaukite teismo įsakymą dėl skolų išieškojimo ir iškeldinimo.
Toks sprendimas bus pagrindas pašalinti skolininką iš registracijos.
2 žingsnis
Jei būstas naudojamas pagal komercinės nuomos sutartį. Santykius reglamentuoja sutartis ir civilinė teisė. Tęskite taip pat, kaip ir pirmuoju atveju, tačiau turi būti daromos norminės nuorodos į civilinį kodeksą ir sutartį. Tokio susitarimo nutraukimo ypatumas yra tas, kad teismas turi teisę skolininkui skirti pertrauką pažeidimams pašalinti iki vienerių metų. Tokiu atveju reikės dar kartą kreiptis į teismą dėl iškeldinimo.
3 žingsnis
Jei būstas priklauso skolininkui. Itin sunku atimti buto turtą. Skola negali būti iškeldinimo pagrindas. Tačiau antstolis turi teisę priverstinai išieškoti butą už savininko skolas kreditoriams ir priverstinai atlaisvinti butą. Valstybė garantuoja asmenims, kurių vienintelis būstas reikalaujamas reikalavimas, aprūpinti gyvenamąsias patalpas nuo manevringo fondo iki atsiskaitymų su skolininku pabaigos. Komunalinių paslaugų teikėjas privalo kreiptis į teismą tik dėl skolos išieškojimo.
