Dovanojimo aktui ar dovanojimo sutarčiai būtina oficiali registracija, net ir tuo atveju, kai daiktas perduodamas kaip dovana, kurio vertė viršija 3 tūkstančius rublių. Žinoma, dokumentuoti tokį nemokamą sandorį reikia, jei jo objektas yra nekilnojamasis turtas. Norėdami sudaryti nekilnojamojo turto dovanojimo sutartį, turėsite surinkti dokumentų paketą.
Nurodymai
1 žingsnis
Dovanojimo sutarties esmė yra ta, kad dovanojamas asmuo iškart po to, kai jį pasirašo ir įregistruoja sandorį, tampa nekilnojamojo turto, kurį dovanojo jam, paaukotu savininku. Dovanojamas asmuo gali būti net ne donoro giminaitis. Štai kodėl būtina įvykdyti visus reikalavimus ir numatyti visus niuansus, kad vėliau tokio sandorio neginčytų donoro įpėdiniai. Nuo 2013 m. Kovo 1 d. Buvo panaikintas privalomas dovanojimo sutarties notarinis patvirtinimas, todėl galite jį surašyti paprasta rašytine forma, tačiau kartu pridėti visus reikalingus dokumentus, patvirtinančius nekilnojamojo turto, kaip nekilnojamojo turto, perdavimo teisėtumą. dovana.
2 žingsnis
Rengiant dovanojimo sutartį, joje turi būti nurodyti dovanotojo ir padovanotojo duomenys, taip pat pateikiamas išsamus ir išsamus dovanojamo turto aprašymas. Nepamirškite, kad šalių įsipareigojimuose būtina nurodyti ne tik dovanotojo pareigą dovanoti butą, namą ar žemės sklypą, bet ir dovanotojo pareigą priimti šį turtą kaip dovaną. Abiejų šalių pasirašyta sutartis įsigalios tik ją užregistravus Rosreestro teritorinėje agentūroje nekilnojamojo turto vietoje. Norėdami registruotis valstybėje, turite pateikti dokumentų paketą, kuris turi būti pridėtas prie prašymo, kartu su valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitu, dovanotojo tapatybės kopija ir paaukotais dokumentais.
3 žingsnis
Dokumentų paketą sudaro:
- sandorio šalių pasirašytų dovanojimo sutarčių originalai - 3 egzemplioriais;
- teisės į nuosavybę valstybinės registracijos pažymėjimas, išduotas dovanotojo vardu;
- žemės sklypo, buto ar namo kadastro pasas;
- donoro sutuoktinio sutikimas dovanoti nekilnojamąjį turtą bendros nuosavybės teise, patvirtintas notaro;
- jei donoras yra vienišas, - notaro patvirtintas pažymėjimas, kad jis nėra vedęs;
- PTI pažyma apie turto inventorinę vertę, jei dovanojamas butas ar namas;
- dovanojimo metu bute ar name nuolat registruotų asmenų pažymėjimas;
- patikėtinio ar globos institucijų sutikimas sandoriui, jei viena iš jo šalių yra nepilnametis ar neveiksnus pilietis.
