Globos institucijos gali atsisakyti atiduoti namą ar butą, kurio dalis priklauso vaikui, jei toks sandoris pažeidžia ar pažeidžia nepilnamečio teises. Teigiamo sprendimo priėmimo procesą apsunkina aiškių kriterijų, pagal kuriuos globos institucijos įvertintų kiekvieną kreipimąsi, nebuvimas.
Nepilnamečių vaikų tėvai dažnai susiduria su sunkumais įgyvendindami sprendimą parduoti ar pakeisti būstą, kuriame vaikas turi dalį. Būtina tokio sandorio sąlyga yra gauti globos ir rūpybos institucijų sutikimą, kuris yra įtvirtintas galiojančiuose civiliniuose teisės aktuose. Tokios sąlygos tikslas yra užkirsti kelią nepilnamečio teisių pažeidimui ar pažeidimui dėl jo turtinės padėties pablogėjimo, todėl atitinkama taisyklė galioja ne tik tėvams, bet ir vaiko globėjams ar rūpintojams. Norėdami gauti globos institucijų sutikimą, tėvai turėtų žinoti dažniausiai pasitaikančias priežastis, dėl kurių kompetentingos institucijos atsisakė patvirtinti atitinkamą sandorį.
Dažniausios globos institucijų atsisakymo atiduoti turtą priežastys
Dažniausios globos institucijų atsisakymo atiduoti turtą priežastys yra šios:
- galimybė ateityje užginčyti ar pripažinti negaliojančia pirkimo – pardavimo sandorį ar nekilnojamojo turto mainų sutartį, dėl ko vaikas gali neturėti būsto;
- vaikui priklausančios buto ar namo nuosavybės dalies sumažėjimas;
- kitas vaiko gyvenimo sąlygų pablogėjimas (pigesnio nekilnojamojo turto objekto įsigijimas, atsižvelgiant į perkamo nekilnojamojo turto vietą, o ne parduodamą namą ar butą ir pan.).
Tuo pačiu metu niekur nėra nustatytas konkretus priežasčių, kodėl globos institucijos gali priimti neigiamą sprendimą dėl konkretaus sandorio, sąrašas. Štai kodėl reikėtų vadovautis bendru vaiko gyvenimo sąlygų blogėjimo nepriimtinumo principu, kitais jo nuosavybės teisių pažeidimais dėl nekilnojamojo turto objekto pardavimo ar pardavimo.
Ką daryti gavus neigiamą globos institucijų sprendimą?
Jei globos institucijos vis dėlto atsisakė išduoti leidimą sudaryti nekilnojamojo turto perleidimo sandorį, tėvams galimas sprendimas yra ginčyti atitinkamą aktą teisme arba ieškoti kito tinkamo pirkimo ir pardavimo sandorio varianto. pardavimas ar keitimas. Pirmasis variantas turėtų būti pasirinktas, jei yra aiškių neteisėto atsisakymo požymių, o antrasis sprendimas tinka motyvuoto neigiamo sprendimo atvejams, kurių priežastys buvo akivaizdus nepilnamečio interesų pažeidimas.
