Aukojimas dažnai naudojamas, kai reikia perduoti nekilnojamojo turto (namo, buto, patalpų) nuosavybės teises kitam asmeniui. Tokiais atvejais aukojimas yra labai pelningas sandoris, nes kai kuriais atvejais leidžia nemokėti mokesčių. Be to, dėl tinkamai parengtos dovanojimo sutarties sunku ginčytis.
Tai būtina
- Nekilnojamojo turto dovanojimo registravimui reikalingi dokumentai:
- - turto kadastrinis pasas iš PTI
- išrašas iš namų knygos
- - finansinė ir asmeninė sąskaita
- - patvirtinimas, kad apgyvendinimo įstaigoje nėra jokių suvaržymų
- - sandorio dalyvių paso duomenys
- - dovanojant žemės sklypą - jo kadastro planą.
- - jei donoras yra juridinis asmuo, reikės ir jį sudarančių dokumentų.
Nurodymai
1 žingsnis
Pagal galiojančius civilinius įstatymus, dovanojimo sutartimi aukotojas nemokamai perduoda arba įsipareigoja perduoti dovanotojui daiktą. Jis taip pat gali perduoti nuosavybės teises (pavyzdžiui, teisę reikalauti iš savęs ar kito asmens perduoti tam tikrą daiktą). Nekilnojamojo turto dovanojimo sutartis turi būti sudaryta raštu. Galite (bet nebūtinai) patvirtinti notarą. Be to, jį reikia valstybiškai registruoti - Federalinės registracijos tarnybos biure.
2 žingsnis
Nekilnojamojo turto dovanojimo sutartį nėra lengva sudaryti, nes yra griežtos taisyklės, kaip ji turėtų būti sudaroma ir formuojama. Jei jis surašytas neteisingai, Federalinės registracijos tarnybos biuras gali jo tiesiog neregistruoti (ir atitinkamai - sandorio). Be nekilnojamojo turto dovanojimo sutarties, jam reikės kitų dokumentų, kuriuos reikės pateikti registracijai. Aukojimo registracijos laikotarpis yra 30 dienų.
3 žingsnis
Dovaną naudinga surengti tarp artimųjų giminaičių, nes apdovanotasis išvengs poreikio mokėti pajamų mokestį, o sutarties įvykdymo išlaidos bus minimalios. Tarp svetimų asmenų nėra prasmės sudaryti nekilnojamojo turto dovanojimo sutartį: turėsite sumokėti pajamų mokestį.
4 žingsnis
Verta prisiminti, kad auka yra gana sunkus sandoris. Todėl, jei įmanoma, geriau naudotis specializuotos advokatų kontoros paslaugomis. Jos paslaugos jums kainuos apie 6000–12 000 rublių.
