Norint pastatyti gyvenamąjį pastatą, būtina atlikti ilgą ir brangiai kainuojančią procedūrą, norint gauti statybos leidimą ir pradėti eksploatuoti objektą. Dachos amnestija leido individualių gyvenamųjų pastatų savininkams registruoti nuosavybę negavus šių dokumentų. Supaprastinta procedūra buvo apribota iki 2015 m. Kovo 1 d. 2015 m. Vasario 28 d. Federalinis įstatymas Nr. 20-FZ pratęsė šį laikotarpį.
Dachos amnestija yra supaprastinta piliečių teisių į tam tikrus nekilnojamojo turto objektus registravimo procedūra, pradėjusi veikti 2006 m. Rugsėjo 1 d., Priėmus 2006 m. Birželio 30 d. Įstatymą Nr. 93-FZ.
- žemės sklypuose, kurie skirti asmeninei dukterinei įmonei, kaimo namams, sunkvežimių ūkiui, sodininkystei, individualiam garažui ar individualiam būstui statyti;
- nekilnojamojo turto objektai, pastatyti tokiuose žemės sklypuose.
Supaprastinta procedūra taikoma tik žemėms, suteiktoms iki 2001 m. Spalio 30 d. Norėdami įregistruoti nuosavybės teisę į tokius žemės sklypus, turite sumokėti valstybės rinkliavą ir pateikti „Rosreestr“paraišką dėl valstybinės teisių registracijos su pridedamais dokumentais, patvirtinančiais piliečio teisę į žemės sklypas. Toks dokumentas gali būti vietos valdžios aktas dėl sklypo suteikimo piliečiui arba piliečio teisės į sklypą pažymėjimas. Jei dokumentų nerasta, galite pateikti namų valdžios knygos išrašą, kurį išduoda vietos valdžia.
Teisės į nekilnojamojo turto objektą registravimas priklauso nuo leidžiamo naudoti žemės sklypo, kuriame jis yra pastatytas, naudojimo.
Jei žemės sklypas yra skirtas individualiam būstui statyti ar asmeniniam pagalbiniam ūkiui valdyti, tai norint įregistruoti nuosavybės teisę į objektą, „Rosreestr“turi būti pateikti šie dokumentai: paraiška valstybei įregistruoti teises, nuosavybės dokumentas į žemės sklypas (nereikalingas, jei anksčiau buvo įregistruota pareiškėjo teisė į šią žemę), valstybės kvito sumokėjimo kvitas.
Jums taip pat reikalingas vietinės valdžios leidimas pradėti eksploatuoti individualią būsto statybą arba statybą leidžiantis dokumentas (jei toks objektas yra nebaigtos statybos objektas). Jei pareiškėjas pats jų nepateikia, dokumentų reikalauja vietos valdžios vyriausybė „Rosreestr“. Iki 2018 m. Kovo 1 d. Leidimo pradėti eksploatuoti individualų namo statybos objektą neprašoma, o žemės sklypo nuosavybės teisė yra vienintelis pagrindas valstybei įregistruoti teises.
Atkreipkite dėmesį, kad neleidžiama valstybiniu būdu registruoti teisės į nekilnojamąjį turtą, kuris nėra laikomas apskaitytu pagal federalinį įstatymą „Dėl valstybinio nekilnojamojo turto kadastro“. Turtas turi būti įregistruotas kadastro rūmuose. Kitaip tariant, norint įregistruoti nuosavybės teises, būtina išduoti kadastro pasą, tai taikoma ir žemei bei nekilnojamam turtui. Nebūtina jo pateikti registravimo institucijai, valstybinis registratorius gali savarankiškai to prašyti kadastro rūmų. Yra galimybė vienu metu kreiptis dėl valstybinės kadastrinės registracijos ir valstybinės registracijos teisių.
- jis buvo pastatytas žemės sklype asmeniniam pagalbiniam ūkiui ir buvo pateikta vietos valdžios nuomonė, patvirtinanti, kad nekilnojamojo turto objektas yra žemės sklypo ribose;
- jei statant turtą nereikia išduoti statybą leidžiančio dokumento.
Jei žemės sklypas skirtas vasarnamiui ar sodui tvarkyti, taip pat garažams ir kitiems nekilnojamojo turto objektams (pavyzdžiui, pirčiai, pavėsinei, pastogei, kitiems ūkiniams pastatams), jis registruojamas taip pat, kaip ir nuosavybės teise. individualaus būsto statybos objekto. Tik vietoj kadastro paso ir prašymo „Rosreestr“pateikiama nekilnojamojo turto objekto deklaracija, kurioje aprašomas objektas. Pilietis deklaraciją surašo savarankiškai. Tai, ką parašysite, bus užregistruota.
Jei registruojate objektą pagal deklaraciją, geriau išleisti lėšas ir padaryti kadastro pasą. Nekilnojamojo turto objekto kadastro pasas yra valstybinio nekilnojamojo turto kadastro išrašas, kuriame pateikiamos unikalios nekilnojamojo turto objekto savybės. Šiuo dokumentu galite kuo tiksliau užpildyti deklaraciją ir supaprastinti savo gyvenimą ateityje (pavyzdžiui, jei norite užsiregistruoti naujuose namuose).
Jei valstybinės nekilnojamojo turto registracijos metu jūsų prašoma pateikti dokumentus ir jūs abejojate, ar turėtumėte juos pateikti, nedvejodami teiraukitės, kuriame konkrečiame kurio teisės akto punkte yra išdėstyta pareiga pateikti šį dokumentą.
Dokumentus valstybinei registracijai galima pateikti asmeniškai, per daugiafunkcį centrą, elektronine forma arba siųsti paštu.
Dachos amnestijos sąlygos nebuvo nustatytos. Vienintelis apribojimas yra tas, kad iki 2018 m. Kovo 1 d. „Rosreestr“gali būti pateiktas registruoti nuosavybės teises į individualų būsto statybos objektą tik kadastrinis pasas (be leidimo pradėti eksploatuoti objektą ir statybos leidimo).
