Ukrainos įstatymai aiškiai reglamentuoja nekilnojamojo turto dovanojimo tvarką. Dovanojimo aktas turi būti surašytas raštu ir patvirtintas notaro. Pati aukojimo tvarka yra surašyta Ukrainos civiliniame kodekse.
Tai būtina
- - dovanojimo sutartis, patvirtinta notaro;
- - nuosavybės teisę į butą patvirtinantį nuosavybės dokumentą (nuosavybės aktą ir pan.);
- - buto techninis pasas;
- - buto balansinės vertės pažyma;
- - nekilnojamojo turto nuosavybės registro išrašas (paimtas iš PTI), patvirtinantis teisių iš gyvenamosios patalpos atidavimo iš PTI registro išėmimą;
- - N3 forma (būsto biuro pažymos) apie bute gyvenančių asmenų registraciją;
- - pasas;
- - identifikavimo kodas;
- - pažymas apie mokestinio draudimo perleisti teises į butą nebuvimą ir arešto būstui nebuvimą;
- - leidimas paaukoti globos institucijų butą (jei jame gyvena nepilnamečiai vaikai).
Nurodymai
1 žingsnis
Norėdami paaukoti savo butą, surinkite reikiamą dokumentų paketą ir iš notaro išrašykite buto dovanojimo aktą. Pagal Civilinį kodeksą dovana gali būti tikra ir sutarimo. Pirmuoju atveju buto perdavimas kaip dovana atliekamas nuo sutarties pasirašymo momento, antruoju - jis atidedamas laiku, kol įvyksta tam tikra dovanojimo sutartyje nurodyta sąlyga.
2 žingsnis
Pavyzdžiui, kraustytis ketinanti pora nusprendė dovanoti butą savo artimiesiems, tačiau pats buto dovanojimo momentas ateis ne nuo to momento, kai bus sudaryta dovanojimo sutartis, o po to, kai ten gyvenantys žmonės jį paliks. Kaip tiksliai parengti dovanojimo sutartį, priklauso tik nuo jūsų.
3 žingsnis
Kadangi dovanojimo sutartis yra dvipusis veiksmas, pirmiausia gaukite asmens, kuriam ketinate dovanoti savo butą, sutikimą.
4 žingsnis
Jei turite sutuoktinį, taip pat gausite kito reikšmingo asmens, kaip buto bendrasavininko (asmens) sutikimą dovanoti butus. Jei nepilnamečiai vaikai gyvena bute, kurį ketina dovanoti, gaukite globos institucijų leidimą aukoti, nes tėvai ar globėjai negali dovanoti savo vaikų turto be jų sutikimo. Globos institucijų leidimas taip pat būtinas, jei vaikui yra sudaromas dovanojimo aktas.
5 žingsnis
Įvykdęs dovanojimo sutartį, gabus asmuo turi įregistruoti savo nuosavybės teisę Techninių aprašų biure. Norėdami tai padaryti, per dvi savaites jis turi kreiptis į PTI ir, remdamasis dovanojimo sutartimi, perregistruoti turtą savo vardu.
6 žingsnis
Gavusi butą dovanų, dovanojama šalis privalo sumokėti pajamų mokestį.. Tokiu atveju pirmosios eilės įpėdiniai - vaikai, sutuoktiniai ir tėvai yra atleidžiami nuo mokesčių už dovanotą butą, neatsižvelgiant į jo vertę. Likę artimieji sumoka 5% dovanojamo buto kainos. Jei butas dovanojamas nepažįstamam asmeniui, jis moka 15% jo vertės į valstybės iždą.
