Vienas iš daugiabučio namo valdymo būdų yra šių teisių perdavimas valdymo įmonei. Tokiu atveju pagal Rusijos Federacijos Būsto kodekso 162 straipsnio nuostatas sudaromas atitinkamas susitarimas. Sutarties terminas gali būti nuo 1 iki 5 metų, o namo patalpų savininkai turi teisę ją anksčiau nutraukti.
Nurodymai
1 žingsnis
Peržiūrėkite valdymo sutarties sąlygas. Kai kuriais atvejais jame gali būti numatyta sutarties nutraukimo procedūra. Pavyzdžiui, patalpų savininkai turi raštu pranešti apie savo ketinimus valdymo įmonei (MC). Pasibaigus nurodytam laikotarpiui, sutartis laikoma nutraukta ir gyventojai turi teisę pasirinkti naują JK.
2 žingsnis
Pasirašykite susitarimą dėl sutarties nutraukimo šalių susitarimu. Tokiu atveju visi daugiabučio namo patalpų savininkai ir valdymo įmonė privalo duoti sutikimą dėl šios procedūros, nesant ginčų ir konfliktų. Tuo pačiu turi būti laikomasi valdymo teisių perdavimo naujajai valdymo įmonei tvarkos, kuri privalo gauti namo techninę dokumentaciją, lėšas kapitaliniam ir einamajam remontui, taip pat lėšas sumokėti už pateiktus išteklius.
3 žingsnis
Nutraukti sutartį remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 451 straipsniu, kuriame atsižvelgiama į reikšmingus aplinkybių pasikeitimus, kurie buvo priimti šalims sudarant susitarimą. Kitaip tariant, naujoji situacija turi pasikeisti taip smarkiai, kad šalys paprasčiausiai negalėjo to numatyti. Tokiu atveju sutartis nutraukiama abipusiu susitarimu arba teismo sprendimu.
4 žingsnis
Žr. Rusijos Federacijos Būsto kodekso 161 straipsnį, kuriame teigiama, kad patalpų savininkai turi teisę organizuoti visuotinį susirinkimą ir nuspręsti pakeisti namo tvarkymo būdą. Parašykite posėdžio protokolą, kurio pagrindu iš Baudžiamojo kodekso reikalaujate nutraukti valdymo sutartį. Atsisakymo atveju kreipkitės į teismą su ieškiniu.
5 žingsnis
Dokumentuokite valdymo įmonės padarytus pažeidimus. Pagal 2 str. 450 Rusijos Federacijos civilinio kodekso, sutartis gali būti nutraukta, jei viena iš šalių pažeidė jos sąlygas, o tai privertė atimti kitos šalies teises, į kurias ji turėjo teisę atsižvelgti sudarydama susitarimą.
