Žemės nuosavybės registravimas po privačiu namu yra gana varginantis verslas. Turėsite sukaupti kantrybės ir laiko, nes įgyvendindami savo planus turėsite vaikščioti per valdžios institucijas.
Būtinas
- - pasas,
- - dokumentai, patvirtinantys namo nuosavybę.
Nurodymai
1 žingsnis
Kreipkitės į savivaldybės administraciją dėl žemės sklypo suteikimo nuosavybės teise. Parašykite nustatytos formos pareiškimą, skirtą administracijos vadovui. Prie prašymo pridėkite paso, dokumentų prie namo kopiją (techninį, kadastrinį pasą, dokumentą, patvirtinantį namo nuosavybę). Administracija turi specialią komisiją žemės klausimais. Jūsų paraiška pateikta svarstyti. Po to administracija atsiųs jums raštišką atsakymą, kad sklypas gali būti jums pateiktas, tam reikia išduoti žemėtvarkos (žemės matavimo) bylą.
2 žingsnis
Susisiekite su organizacija, užsiimančia žemės tyrimais. Tai galima rasti per skelbimus laikraščiuose, internete, galite paklausti kaimynų ir pažįstamų. Parašykite prašymą atlikti žemės tyrimą, prie jo pridėkite raštišką administracijos atsakymą; jei reikia, pateikti kitus dokumentus. Tada jums paskiriama diena, kai žemėtvarkos specialistas išvyks į jūsų svetainę. Geriau, kad šią dieną, specialistui išvykus, būtų gretimų teritorijų kaimynai ir gyvenvietės administracijos atstovai, kad būtų išvengta tolesnių nesutarimų dėl ribų nustatymo. Tada per specialisto paskirtą laikotarpį parengiama žemės apžvalga. Kompiliavimo laikas gali būti nuo dviejų savaičių iki dviejų mėnesių, priklausomai nuo jūsų piniginės storio. Tai yra, kuo greičiau reikės užpildyti dokumentus, tuo brangiau kainuos žemės tyrimo paslaugos.
3 žingsnis
Pasirašykite žemės sklypų ribų nustatymo aktą su kaimyninių sklypų savininkais, taip pat su rajono administracija. Šio dokumento kopijos bus jums įteiktos toje pačioje organizacijoje, kurioje užsakėte žemės tyrimą. Žemės sklypų ribų nustatymo aktas bus įtrauktas į žemės tyrimą. Pateikite vieną baigtos bylos kopiją savivaldybės administracijai. Paskirtą dieną jums bus pateiktas administracijos sprendimas dėl žemės sklypo nuosavybės teisių suteikimo.
4 žingsnis
Kreipkitės su administracijos nutarimu ir sienos bylos kopija į Federalinės nekilnojamojo turto objektų kadastro agentūros biuro teritorinį skyrių, kad surašytų žemės sklypo kadastrinį pasą. Be to, jums taip pat reikės pašto adreso priskyrimo privačiam namui pažymėjimo. Jis surašomas savivaldybės administracijoje pagal jūsų prašymą ir dokumentus, patvirtinančius jūsų nuosavybės teisę į namą.
5 žingsnis
Kreipkitės į Savivaldybės turto valdymo komitetą su administracijos nutarimu dėl žemės sklypo nuosavybės teisės suteikimo, žemės sklypo kadastrinio paso, sienos bylos kopijos, pašto adreso namui priskyrimo pažymėjimo. KUMI privalo sudaryti pirkimo – pardavimo sutartį su jumis, nes pagal galiojančius teisės aktus jūs turite pirkti žemę iš valstybės. Skaičiuojant sutarties kainą, žemės sklypo kadastrinė vertė padauginama iš šios dienos žemės sklypo kategorijai nustatyto patvirtinto procento.
6 žingsnis
Sumokėkite pirkimo – pardavimo sutartyje nurodytą žemės sklypo kainą. Pateikę mokėjimo kvitą, pasirašykite keliais egzemplioriais surašytą žemės sklypo perdavimo aktą. Dabar žemės nuosavybė priklauso nuo valstybinės registracijos Federalinės registracijos tarnybos biure. Pateikite registratoriui žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartį, vieną perdavimo akto egzempliorių, sklypo kadastrinį pasą ir valstybės muito sumokėjimo kvitą. Prieš pateikdami juos UFRS, patikrinkite išsamų dokumentų sąrašą. Registratorius išduos jums dokumentų kvitą, paskirs dieną, kai bus baigta registracija. Jei viskas bus padaryta teisingai, nustatytu laiku jūs pagaliau gausite žemės sklypo nuosavybės pažymėjimą.
