Remiantis Rusijos Federacijos įstatymais, tik pilnametis, pajėgus asmuo gali atlikti teisiškai reikšmingus veiksmus ir pasirašyti dokumentus. Suaugęs yra pilietis, sulaukęs 18 metų. Pirkdami ir registruodami butą vaikui, visus parašus dokumentuose apie sandorį jam pateikia tėvai, globėjai, teisėti atstovai ar jų notaro patvirtinti patikėtiniai. Perkant gyvenamąjį plotą arba paaukojus, galite iš karto užregistruoti vaiko nuosavybės teise priklausantį butą.
Tai būtina
- - visi nekilnojamojo turto dokumentai;
- - visų sandorio dalyvių asmens dokumentai;
- - pirkimo – pardavimo sutartis;
- - priėmimo ir perdavimo aktas;
- - mokėjimo už nuosavybės teisių registravimą gavimas.
Nurodymai
1 žingsnis
Jei perkate butą, pats sandoris vyks laikantis visų nekilnojamojo turto pirkimo įstatymų ir kitų teisės aktų. Vienintelis skirtumas bus tas, kad visuose dokumentuose jūsų vardas bus nurodytas kaip asmuo, veikiantis nepilnamečio vardu. Nuosavybės pažymėjime, kurį gaunate iš Valstybinės registracijos centro federalinės tarnybos pagal federalinio įstatymo 122 straipsnį, jūsų vaikas bus nurodytas kaip savininkas.
2 žingsnis
Norėdami užbaigti sandorį, kreipkitės į nekilnojamojo turto pardavėją dėl nuosavybės pažymėjimo, notarinio visų savininkų pardavimo leidimo, jei turtas priklausė keliems asmenims, išrašo iš namų knygos. Taip pat pardavėjas privalo gauti PTI išrašą iš asmeninės sąskaitos, kadastro plano kopiją ir kadastro paso išrašą.
3 žingsnis
Su buto pardavėju sudarykite notaro patvirtintą ar rašytinę pirkimo – pardavimo sutartį, kurioje nurodykite vaiko vardą ir pavardę, taip pat kad veikiate nepilnamečio vardu. Parašykite rašytinį buto priėmimo ir perdavimo pareiškimą ir pateikite visus dokumentus FUGRTS, kad būtų įregistruotos vaiko nuosavybės teisės.
4 žingsnis
Jei norite išleisti vaikui esamą butą, turite sudaryti dovanojimo sutartį. Norėdami tai padaryti, turėsite surinkti visus jau nurodytus nurodytus dokumentus. Tai yra, jūs turite pasiimti kadastro paso išrašą ir kadastro plano kopiją, gauti namo knygos išrašą, išrašą iš asmeninės sąskaitos, visų savininkų notarinį leidimą, jei butas priklauso keliems asmenims ir kiekvieno jų dalis nėra paskirstoma ir neįforminama. Jei dovanojate butą savo bendram vaikui, nereikia gauti notaro sutuoktinio leidimo.
5 žingsnis
Sudarykite notaro dovanojimo sutartį su notaru. Šis dokumentas gali būti sudarytas paprasta rašytine forma, tačiau tik tuo atveju, jei gabus asmuo yra pilnametis, nes jūs negalite sudaryti susitarimo su savo vaiku, kuris neturi teisės pasirašyti teisiškai reikšmingų dokumentų iki daugumos pradžios.
6 žingsnis
Susisiekite su FUGRTS ir užregistruokite aukojimo sandorį. Po 30 dienų gausite vaiko nuosavybės pažymėjimą.
7 žingsnis
Vaikui butą gali duoti ne tik tėvai, bet ir bet kuris asmuo, pavyzdžiui, močiutė ar senelis, tetos, dėdės, nepažįstami žmonės. Veiksite vaiko vardu.
