Atidarius palikimą, teisę į mirusiojo turtą įpėdiniai gauna įstatymu arba testamentu. Jei yra atleidimas nuo testamento, privaloma dalis, be jame nurodytų asmenų, tenka neįgaliems įpėdiniams pirmumo tvarka. Šios nuostatos yra įtvirtintos Rusijos Federacijos civilinio kodekso paveldėjimo įstatyme. Norint atimti bet kuriam iš paveldėtojų teisę į nekilnojamąjį turtą šiuo ar kitu atveju, reikėtų iš anksto atlikti tam tikrus veiksmus.
Nurodymai
1 žingsnis
Testatorius turi teisę per savo gyvenimą disponuoti savo turtu ir nurašyti jam priklausantį butą bet kuriam asmeniui. Tokiu atveju paveldėjimas vyks pagal deklaruotą testamentą. Tačiau yra šios taisyklės išimčių. Jei palikėjo mirties dieną jis turėjo neįgalius tėvus, vaikus ar sutuoktinį, jie turi gauti dalį palikimo. Be to, ši dalis bus pusė tos dalies, kurią jie būtų paveldėję pagal įstatymą, jei nebūtų testamento.
2 žingsnis
Tačiau ši nuostata turi vieną ypatumą - privaloma dalis yra prioritetinė, skiriama iš likusios, neminėta testatoriaus turto testamente (jei toks yra). Taigi, norint atimti iš jūsų vertų nevertų tiesioginių įpėdinių teisę į butą, nepakanka tik surašyti testamentą kitam asmeniui. Būtina atmesti galimybę gauti privalomą teisės į nurodytą turtą dalį. Norėdami tai padaryti, turite palikti dalį turto (grynųjų pinigų įmokas, automobilius, vertybinius popierius ir kt.) Neapgaudytą. Tokiu atveju privalomos dalies teisė butui nebus taikoma.
3 žingsnis
Jei jums sunku ar neįmanoma įgyvendinti tokio turto padalijimo, apsvarstykite galimybę sudaryti buto gyvenimo rentos sutartį su asmeniu, kurį pasirinkote savo įpėdiniu. Toks susitarimas reiškia, kad anuiteto mokėtojas visą gyvenimą išlaikys jūsų gyvenimą, be to, jūs pasiliekate teisę gyventi nurodytame bute. Išdavę nuomos mokestį ir gavę mėnesines įmokas, galite būti tikri, kad jūsų butas nepateks nepageidaujamiems įpėdiniams. Kadangi nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą pereina nuomininkui sutarties registravimo metu.
4 žingsnis
Kitas būdas atimti iš įpėdinių teisę į butą gali būti galimybė parduoti ar padovanoti šį turtą. Be to, norint išvengti artimųjų operacijos pripažinimo negaliojančiu po jūsų mirties, pageidautina registruoti pirkimą ir pardavimą. Kadangi dovanojimo sutartis, kaip neatlygintinė, turi daugiau galimybių būti ginčijama teisme.
