Kartais galite išgirsti nuomonę, kad pastatyti nuosavą namą yra daug lengviau nei išduoti visus reikalingus jam dokumentus, be kurių neįmanoma gauti nuosavybės pažymėjimo. Tiesą sakant, taip nėra - 2005 m. Įsigaliojus Rusijos Federacijos urbanistikos kodeksui, pastatyto namo registravimo nuosavybėn procedūra tapo daug lengvesnė.
Nurodymai
1 žingsnis
Remiantis Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 48 straipsnio 3 dalimi, tuo atveju, kai namas skirtas vienai šeimai ir jo aukštis neviršija 3 aukštų, jam nereikia projekto dokumentų. Todėl nuo statybų pradžios iki nekilnojamojo turto objekto valstybinės registracijos dokumentų paketo paruošimo turėsite išduoti:
- žemės sklypo urbanistikos pasas;
- žemės sklypo planavimo organizacijos schema;
- leidimas statyti namą;
- techninės tinklų sujungimo sąlygos;
- individualaus būsto statybos objekto kadastro pasas;
- leidimas eksploatuoti IZhS įrenginį;
- pašto adreso priskyrimo pažymėjimas.
2 žingsnis
Norint gauti statybos leidimą, reikalingas miesto planavimo pasas ir žemės sklypo planavimo organizavimo schema. Miesto planavimo pasą reikia užsisakyti iš teritorijos architektūros ir miesto planavimo organo, esančio žemės sklypo vietoje. Planavimo organizavimo schema yra topografinis planas, kurio mastelis yra 1: 500, kuriame braižomos aikštelės ribos, statomo namo vieta ir faktiškai esamos komunikacijos. Jį reikia užsisakyti iš projektavimo organizacijos, turinčios SRO patvirtinimą.
3 žingsnis
Turėdami miesto planavimo pasą ir schemą, parašykite prašymą, adresuotą vietos administracijos vadovui, su prašymu jums išduoti leidimą individualaus gyvenamojo namo statybai. Dokumentų pakete taip pat reikės pridėti žemės sklypo civilinio paso ir nuosavybės dokumentų kopijas. Leidimas turi būti išduotas per 10 darbo dienų ir galioja 10 metų.
4 žingsnis
Jūs gausite komunalinių tinklų prijungimo technines specifikacijas tose organizacijose, kurių balanse yra pagrindiniai tinklai, prie kurių planuojate prisijungti. Pabaigus statybą, būtina išduoti leidimą eksploatuoti architektūros ir urbanistikos institucijose. Po to turėtumėte parašyti prašymą kaimo administracijai su prašymu priskirti jūsų namui pašto adresą.
5 žingsnis
Turėdami po ranka dokumentus apie žemę, dekretą dėl namo atidavimo ir pašto adreso priskyrimo pažymėjimą, galite kreiptis į Rosreestro teritorinius organus su prašymu įregistruoti nekilnojamojo turto objektą - fizinį asmenį gyvenamąjį pastatą ir gauti jo nuosavybės pažymėjimą.
