Šiuolaikinės gyvenamųjų daugiabučių namų statybos technologijos leidžia sutrumpinti jų statybos laiką iki kelių mėnesių. Tačiau norint užpildyti visus privalomus dokumentus, kurių poreikis yra nustatytas galiojančiuose teisės aktuose, gali prireikti daug daugiau laiko.
Nurodymai
1 žingsnis
Visų pirma, kūrėjui reikės rasti tinkamą statybų vietą. Renkantis reikia atsižvelgti ne tik į vietos buvimo vietą, bet ir į esamą infrastruktūrą. Dėl nemokamų svetainių prieinamumo galima išsiaiškinti susisiekus su savivaldybės architektūros institucijomis. Pagal Rusijos Federacijos urbanistikos kodeksą kiekvienas iš jų sukūrė informacinę sistemą, skirtą remti miesto planavimo veiklą, kur už tam tikrą mokestį galite gauti pažymėjimą apie tam tikrą vietą. Tokiame pažymėjime turėtų būti vietos ir topografinis vietos planas, kuriame pažymėti visi privažiavimo keliai, inžinerinių komunikacijų buvimas ir charakteristikos, suvaržymai ir apribojimai.
2 žingsnis
Jei svetainė priklauso savivaldybei, ją galima pateikti pagal jūsų pasiūlymą ir jūs galite ją įsigyti konkurenciniu pagrindu. Pirkimo – pardavimo sutartis bus pagrindas gauti šio žemės sklypo nuosavybės teisę. Jūsų teisių į žemę patvirtinimas yra teisės į žemės sklypą valstybinės registracijos pažymėjimas, kuris išduodamas federalinio registro teritoriniame biure šio turto vietoje.
3 žingsnis
Specializuotoje projektavimo organizacijoje, turinčioje atitinkamą licenciją, reikės užsisakyti projekto dokumentaciją ir gauti daugiabučio namo projekto galimybių studiją. Daugiabučio namo statybai turi būti atlikta valstybinė ekspertizė, apie kurią plėtotojui pateikiama išvada. Po to, norint patvirtinti, kad laikomasi projektinės dokumentacijos, būtina įsakyti architektūros valdyboje įgyvendinti miesto planavimo planą. Šis dokumentas suteikia statytojui teisę atlikti statybos darbus šiame žemės sklype ir gauti statybą leidžiantį dokumentą.
4 žingsnis
Tuo atveju, jei remdamasis susitarimais dėl bendro dalyvavimo statybose, kūrėjas planuoja pritraukti lėšų iš piliečių, šios raštu sudarytos sutartys turi būti valstybiškai registruojamos Rosreestr valdžios institucijose. Neužsiregistravimas laikomas administraciniu teisės pažeidimu.
5 žingsnis
Kai namas iš tikrųjų yra pastatytas, kūrėjas turi gauti leidimą jį naudoti. Jį išleidžia Rusijos Federacijos sudedamųjų dalių vykdomosios valdžios institucijos.
