Parduodami savo nekilnojamojo turto dalį ar kambarį bendro naudojimo bute, pagal galiojančius teisės aktus, kiti bendraturčiai turi pirmumo teisę įsigyti jūsų turtą tomis pačiomis sąlygomis, kaip ir parduodant tretiesiems asmenims. Viena iš jūsų turto pardavimo tretiesiems asmenims sąlygų yra gauti kitų savininkų sutikimą dėl šio pardavimo (t. Y. Jų atsisakymo pirkti). Tinkamas šių dokumentų įvykdymas yra sandorio ir jo registravimo atitinkamoje institucijoje garantija.
Būtinas
Dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisę, visų savininkų pasai
Nurodymai
1 žingsnis
Vienas iš būdų gauti kitų savininkų sutikimą parduoti bendrą nuosavybę ar kambarį bendro naudojimo bute (pirmumo teisės pirkti atsisakymas) yra notaro patvirtintas atsisakymas. Tam reikalingas asmeninis kitų dalyvių, esančių bendroje nuosavybėje, ar kitų patalpų, esančių bendro naudojimo bute, savininkai, kad notaras galėtų atsisakyti pirmenybės pirkimo metu, patvirtindamas savo parašo tikrumą.
Šis metodas pagreitins sandorio laiką, išvengs įstatymo nustatyto mėnesio laikotarpio, numatyto kitiems savininkams, jei jiems pranešama apie turto dalies ar kambario bendrame bute pardavimą.
2 žingsnis
Antrasis sutikimo gavimo būdas taip pat reikalauja asmeninio dalyvavimo bendrojoje nuosavybėje dalyvių ar kitų patalpų savininkų bendrame bute. Tai yra šių asmenų raštiško atsisakymo, surašyto pirkimo – pardavimo sandorį registruojančioje įstaigoje, gavimas. Tai galima atlikti registruojant sandorį (pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį trečiajai šaliai).
Šis metodas taip pat nereikalauja, kad būtų laikomasi mėnesio laikotarpio nuo bendros nuosavybės dalyvių ar kitų patalpų bendro naudojimo bute savininkų pranešimo dienos.
3 žingsnis
Trečias variantas yra patogus tais atvejais, kai neįmanoma asmeniškai susitikti su asmenimis, turinčiais pirmumo teisę pirkti. Tokiu atveju išsiųskite šiems savininkams į jų registracijos vietą pranešimą apie norą parduoti savo dalį (kur nurodote kainą ir kitas pardavimo sąlygas) su patvirtinimu apie jos gavimą (patvirtintas laiškas ar telegrama su gavimo patvirtinimu). Nuo to momento, kai gauna šį pranešimą (iš pašto, kuriame gausite pranešimą apie pristatymą), jie gali deklaruoti savo teisę arba atsisakyti pirkti per mėnesį. Pasibaigus mėnesio laikotarpiui nuo pranešimo įteikimo dienos, nuosavybės dalis arba patalpa bendrame bute gali būti parduota trečiajai šaliai.
