Remontas bute dažnai apima patalpų pertvarkymą, o tai yra jų konfigūracijos pasikeitimas. Dažnai tokie pakeitimai atliekami savavališkai, neatsižvelgiant į technines pastato savybes ir negavus atitinkamo reguliavimo institucijų pritarimo. Norint išvengti sunkumų ateityje, buto pertvarkymas turėtų būti tinkamai įvykdytas.
Buto pertvarkymą patartina atlikti dėl kelių priežasčių. Daugiausia sunkumų kyla, kai pasikeitusio namo savininkas nusprendžia jį parduoti. Jei potencialus pirkėjas ketina pirkti pasinaudodamas hipoteka banke, neteisėtas pertvarkymas tikrai taps kliūtimi. Teisingas įvestų pakeitimų trūkumas padidina bankų riziką, todėl klientui greičiausiai bus atsisakyta suteikti hipotekos paskolą. Tokiu atveju nukentės ir jūsų, ir pirkėjo interesai.
Bet net ir nesant hipoteka, pardavus butą reikės parengti būsto dokumentų paketą, kuriame būtų techninis buto pasas. Institucijos, atsakingos už būsto inventorizaciją, atlikdamos privalomą turto apžiūrą, tikrai pažymės neteisėto pertvarkymo faktą, dėl kurio jums gali grėsti bauda ir įsakymas pašalinti neteisėtus pakeitimus arba, jei įmanoma, juos įteisinti. Tam reikės laiko ir nervų.
Periodiškai miesto tarnybos atlieka planinius gyvenamųjų patalpų būklės patikrinimus. Tokia kontrolė nustatant technologinius pažeidimus taip pat sukels atsakomybę už pertvarkymą, kuri nėra tinkamai įforminta. Todėl patartina iš anksto įteisinti konstruktyvius pokyčius, nekeliant konflikto su priežiūros institucijomis.
Ilgai lauktas inžinerinių tinklų remontas daug nusivylimo atneš ir butų savininkams, kurie nesivargino pasirūpinti pertvarkymu. Geriausiu atveju jūsų namai liks už būsto organizacijų remonto planų ribų, blogiausiu atveju jums gali būti pareikšti ieškiniai dėl gyvenamųjų patalpų eksploatavimo taisyklių pažeidimo. Ypač daug bėdų kils, jei dėl jūsų kaltės viename iš inžinerinių tinklų įvyksta avarija, padarant turtinę žalą kitiems gyventojams. Kompetentingai ir laiku atlikus buto pertvarkymą, sumažės konfliktų ir bylinėjimosi rizika.
Minėti argumentai rodo, kad ne tik jo savininkų ramybė, bet ir šeimos biudžetas priklauso nuo teisingo ir savalaikio dokumentavimo, kaip atlikti konstruktyvius buto pakeitimus.
