Daugeliui piliečių butas, kuris buvo įregistruotas kaip nuosavybė vykdant nemokamą privatizavimą, išlieka vienintelis tikrai vertingas turtas, kuriuo galima disponuoti valia. Šio dokumento rengimas yra būtinas, jei testatorius nori atskirti vieną iš įpėdinių ir pakeisti įstatymų jiems priklausančias akcijas.
Kada parašyti testamentą
Klausimai, reglamentuojantys paveldėjimo tvarką, įskaitant butus, išsamiai aptariami Rusijos Federacijos civilinio kodekso 61 skyriuje. Anot jo, šią tvarką lemia giminystės laipsnis ir vienos eilės įpėdiniai turi tas pačias teises į visus paveldėjimo objektus. Tuo atveju, kai nėra įpėdinių arba kai norite savarankiškai nustatyti paveldėjimo tvarką, prasminga surašyti testamentą ir jame nustatyti tuos, kuriems norėtumėte paveldėti savo turtą - butą.
Žinoma, yra ir tokia nuosavybės teisių perdavimo forma kaip dovanojimas. Bet tokiu atveju teisė į butą pereis dovanotam asmeniui pasirašant ir registruojant dovanojimo sutartį. Testamentas numato teisių perdavimą tik mirus testatoriui, t. galite būti tikri, kad per savo gyvenimą išliksite visateisiu šios gyvenamosios patalpos savininku.
Kaip padaryti testamentą
Kaip surašomas buto testamentas, numatyta Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1124 straipsnyje. Faktas yra tas, kad jo tekstą turi parengti notaras, o testatorius turi jį tik pasirašyti. Jei jūsų vietovėje nėra notaro, vietos valdžios atstovas turi pasirašyti jūsų testamentą. Testamento tekste turi būti jūsų pavardė, vardas ir tėvavardis, taip pat paso duomenys, be to, notarui reikės nuosavybės dokumentų į butą ir informacijos apie tuos žmones, kuriems norite palikti savo gyvenamąją erdvę: jų pavardės, vardai ir tėvavardžiai, gimimo datos …
Vis dar yra keletas sąlygų, susijusių su testatoriaus amžiumi. Taigi, jei jūsų amžius dar nėra viršijęs pensinio amžiaus, notarui testamentui surašyti reikės tik paso ir buto nuosavybės pažymėjimo. Tuo atveju, jei jau esate pensininkas, bet dar nesate sulaukęs 70 metų, papildomas dokumentas, patvirtinantis jūsų veiksnumą, bus neuropsichiatrijos ambulatorijos pažyma apie psichikos sutrikimų nebuvimą. Vyresniems nei 70 metų žmonėms reikės dokumentais pagrįstos informacijos apie sveikatą. Tais atvejais, kai pats negalite atvykti į notaro biurą arba esate ligoninėje, notaras gali atvykti į jūsų namus ar palatą. Valstybės mokestis už testamento sudarymą yra 100 rublių, tačiau už notarinę paramą nustato notaras ir gali siekti kelis tūkstančius rublių.
