Kalbėdami apie registraciją, turime omenyje registraciją gyvenamojoje vietoje. Asmuo gali turėti tik dvi registracijos vietas: nuolatinės registracijos ir laikinos registracijos vietas. Jei būstas priklauso ne jame gyvenantiems asmenims, tokie asmenys yra nuomininkai. Sudarydamos nuomos ar nuomos sutartį šalys privalo į sutartį įtraukti registracijos sąlygas. Buto savininkas, duodamas sutikimą jame registruoti kitus asmenis, gali nurodyti tokios registracijos laikotarpį arba registraciją padaryti neterminuotą.
Nurodymai
1 žingsnis
Nuomininko pašalinimo iš registracijos problema gali būti siejama su dviem veiksniais: asmuo yra registruotas, bet bute negyvena, o asmuo yra registruotas ir gyvena bute.
2 žingsnis
Pagrindai pašalinti asmenį iš registracijos yra šie:
- asmens teisės naudotis patalpomis nutraukimas;
- asmuo pažeidžia nuomos ar nuomos sutarties sąlygas, įskaitant mokesčius už komunalines paslaugas;
- ilgalaikis daugiau nei 6 mėnesių asmens nebuvimas registracijos vietoje nemokant mokėtinų įmokų (išskyrus atvejus, kai įstatymai aiškiai numato asmens, pavyzdžiui, teisę naudotis gyvenamuoju namu, išsaugojimą, kai asmuo atlieka privalomąją karo tarnybą);
- reikšmingas gyvenamojo ploto naudojimo taisyklių pažeidimas.
3 žingsnis
Asmens padarytas nuomos ar nuomos sutarties sąlygų pažeidimas gali būti suprantamas kaip bet koks esminis sandorio sąlygų pažeidimas arba bet koks sąlygų pažeidimas, kuris pagal sutartį reiškia sutarties nutraukimą. Taigi, nuomos ar nuomos sutarties nutraukimas bet kuriuo atveju reiškia asmens registracijos gyvenamojoje vietoje nutraukimą.
Praktiškai dažnai susidaro situacija, kai asmuo yra registruotas, gyvena bute, tačiau ilgą laiką nemoka komunalinių mokesčių ir kitų mokėjimų už naudojimąsi butu. Šiuo atveju būtina kelti jo iškeldinimo klausimą, kuris taip pat reiškia asmens registracijos šiame bute nutraukimą.
4 žingsnis
Tuo atveju, jei asmuo yra įregistruotas, gyvena bute, taip pat moka visas būtinas įmokas, bus galima iškelti klausimą dėl jo pašalinimo iš registracijos tik tuo atveju, jei asmuo bus pripažintas nesąžiningu nuomininku. Pavyzdžiui, nuomininkas pažeidžia viešąją tvarką, jo elgesys kelia pavojų kitų nuomininkų ir kaimynų gyvybei ir gerovei, kitaip pažeidžia dabartinius būsto ir kitus teisės aktus.
5 žingsnis
Jei asmuo nesutinka su jo pašalinimu iš registracijos, visus klausimus teks spręsti teisme. Teisme reikės įrodyti tas aplinkybes, kurios, jūsų nuomone, turėtų būti pagrindas pašalinti asmenį iš registracijos. Įrodymai gali būti dokumentai, įrodantys, kad mokėjote tik komunalinius mokesčius, kaimynų liudijimai, kad asmuo ilgą laiką negyvena bute, įvairūs dokumentai, liudijantys, kad nuomininkas pažeidė įstatymus (pavyzdžiui, administracinių teisės pažeidimų protokolai) ir kt..
6 žingsnis
Reikia nepamiršti, kad įstatymai neleidžia pašalinti nepilnamečio asmens registracijos be globos ir rūpybos institucijų sutikimo, o jei toks nepilnametis neturi kitos gyvenamosios vietos, tokia gyvenamoji vieta neturėtų būti tokiomis sąlygomis būti blogesnis nei ankstesnis.
