Teisinio raštingumo pagrindus pamažu įsisavina rusai, susidūrę su savimi ar įsitikinę to reikalingumu iš savo draugų ir pažįstamų patirties. Pamažu žmonės pradeda priprasti, kad bet koks sandoris, ypač susijęs su nekilnojamuoju turtu, turi būti tinkamai įvykdytas. Rašytinis susitarimas yra tokių sandorių garantija.
Turto nuomos sutarčių formos
Gyvenamosios patalpos gali būti nuomojamos nuomos sutarties ar nuomos sutarties forma. Pirmuoju atveju taikomas Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 34 skyrius, antrajame - 35 skyrius. Nuomos atveju savininkas-nuomotojas nuomininkui teikia turtą laikinai valdyti ir naudoti arba tik laikinai. naudoti. Kalbant apie nuomą, pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 671 straipsnio 1 dalį nuomotojas už tam tikrą mokestį nuomininkui suteikia jo nuosavybės teise valdomą būstą, kurį jis turi ir naudoja gyvenimui.
Jei butą nuomoja juridinis asmuo, tai šiuo atveju gali būti sudaroma tik nuomos sutartis, o butas turės tik vieną tikslą - gyvenamąją vietą, asmuo sudaro nuomos sutartį. Kai juridinis asmuo nori išsinuomoti butą, didžiąja dalimi atvejų sudaromos nuomos sutartys, tačiau kai nuomininkas yra eilinis pilietis, labai retais atvejais teisingai surašomi rašytiniai įsipareigojimai.
Jūs neturėtumėte atsisakyti sudaryti nuomos sutartį, kai nuomojamo buto savininkai yra jūsų draugai ar giminaičiai. Ateityje tai gali padėti išvengti bėdų.
Kaip teisingai surašyti ir sudaryti darbo sutartį
Nuomos sutartis nereikalauja notaro, tačiau jei ją surašote patys, kad ji turėtų teisinę galią, turite ją surašyti teisingai. Pirma, pavadinkite šį dokumentą „gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi“, antra, aiškiai jame įrašykite tokias sąlygas kaip nustatyta mokėjimo suma, jos mokėjimo laikas ir lėšų pervedimo būdai.
Turėkite omenyje, kad jei sutartis sudaroma dalyvaujant notarui, sandoris bus saugesnis, nes jis tikrai patikrins buto savininko nuosavybės dokumentus ir kiek jis turi teisę juo disponuoti vienas..
Skirdami buto nuomą savininkui, būtinai paimkite iš jo kvitą, kuriame gausite ne tik tam tikrą sumą, bet ir visą kitą mėnesio įmoką.
Mokėjimo suma nustatoma šalių susitarimu; į sutartį turėtų būti įtraukta sąlyga, kad jos negalima pakeisti vienašališkai. Tuo atveju, jei mokėjimo terminas nenustatytas, jis turi būti atliekamas kiekvieną mėnesį. Laikoma, kad sutarties sudarymo terminas yra 5 metai, jei tai nenurodyta šiame dokumente. Tokios sutarties sudarymas yra naudingas tiek nuomotojui, tiek nuomininkui, tinkamai įvykdytas, tai yra teisinis dokumentas, ginantis abiejų teises.
