Buto pardavimas, net norint nusipirkti kitą būstą, laikomas pelnu ir yra apmokestinamas 13% pajamų mokesčiu. Tačiau mokesčio sumą galima sumažinti taikant pardavimo mokesčio atskaitymą.
Būtinas
- - 3-NDFL deklaracija;
- - pirkimo-pardavimo sutartis, nurodanti buto vertę;
- - pinigų arba mokėjimo dokumentų gavimo kvitas.
Nurodymai
1 žingsnis
Parduodant butą, kuris nuosavybės teise priklauso daugiau nei trejus metus, nereikia mokėti pajamų mokesčio. Jei pardavėte namą, kuris jums priklauso mažiau nei 3 metus, būtinai sumokėkite pajamų mokestį. Pateikite 3-NDFL mokesčių deklaraciją, pridedant pirkimo-pardavimo sutartį ir mokėjimo dokumentus, gavus pinigus, nurodant mokėjimo tikslą (jei mokėjimas buvo atliktas grynaisiais, pateikite pinigų gavimo kvitą).
2 žingsnis
Pajamų mokesčio suma gali būti sumažinta taikant 1 milijono rublių mokesčių atskaitymą. Pavyzdžiui, parduodant butą, kurio vertė 5 milijonai rublių, atimkite vieną iš 5 milijonų ir už likusius 4 milijonus imkite 13% mokesčio (4 000 000 x 13%) = 520 000 rublių.
3 žingsnis
Atkreipkite dėmesį, kad nekilnojamojo turto pardavimo mokesčio atskaita taikoma neribotą skaičių kartų, bet ne dažniau kaip kartą per metus. Jei per vienerius metus parduodate keletą gyvenamųjų patalpų, bendra pajamų mokesčio grąža už juos bus 1 000 000 rublių už visus sandorius arba už vieną iš jų.
4 žingsnis
Norėdami gauti mokesčio atskaitymą, parašykite mokesčių paraiškoje, pridėdami pirkimo – pardavimo sutartį ir pinigų priėmimo kvitą. Nepateikus prašymo, jums gresia sumokėti pats mokestis ir bauda už pavėluotą deklaracijos pateikimą ir mokesčio sumokėjimą. Taigi pateikite 3-NDFL deklaraciją iki kitų metų gegužės 1 dienos po sandorio užregistravimo.
5 žingsnis
Atsižvelgiant į galiojančius teisės aktus, pelningiau parduoti butą po trejų nuosavybės metų. Peržiūrėjusi deklaraciją, mokesčių institucija per 3 mėnesius perves mokėtiną išskaitymą į jūsų sąskaitą.
6 žingsnis
Mokesčio atskaita taikoma tik namo savininkui. Dalijančios ar bendros nuosavybės atveju išskaita paskirstoma proporcingai savininkų daliai. Jei prieš privatizavimą daugelį metų gyvenote bute pagal socialinės nuomos sutartį, o praėjus dvejiems metams po privatizavimo - pardavėte savo namą, turėtumėte sumokėti 13% pajamų mokestį.
