Dovanoti žemės sklypą yra vienas iš nekilnojamojo turto paveldėjimo būdų. Tuo pačiu savininkas gali būti tikras, kad jo turtas pateks į patikimas rankas ir netaps ginčų bei procesų objektu. Reikia suprasti, kad dovanojimo sutartis yra teisėtas sandoris. Norint ateityje išvengti bėdų sudarant dovanojimo sutartį, būtina aiškiai laikytis kai kurių taisyklių.
Būtinas
žemės sklypo nuosavybės teisės dokumentai, dovanotojo pasai ir padovanotasis, žemės sklypo kadastrinis pasas
Nurodymai
1 žingsnis
Norėdami sudaryti dovanojimo sutartį, paruoškite šiuos dokumentus:
- valstybinio nuosavybės registravimo pažymėjimas arba seno pavyzdžio žemės sklypo nuosavybės pažymėjimas (išduotas iki 2001 m.);
- žemės sklypo kadastrinis pasas. Šiame dokumente pateikiamas išsamus žemės sklypo aprašymas - plotas, kadastrinė vertė, žemės kategorija, leidžiamas naudojimas, informacija apie teises;
- dovanotojo santuokos liudijimas. Tai būtina, jei žemės sklypą dovanotojas santuokos metu įsigijo nuosavybės teise;
- notaro patvirtintas sutuoktinio sutikimas sudaryti žemės sklypo dovanojimo sutartį. Dovanojamo žemės sklypo ribos turi būti nustatytos įstatymų nustatyta tvarka. Apie tai kadastro pase yra užrašas. Jei jo nėra, būtina atlikti žemės tyrimą.
2 žingsnis
Jei visi minėti dokumentai yra tvarkingi, tęskite pačią dovanojimo sutartį. Susitarimą galima sudaryti savarankiškai, tačiau geriau kreiptis į notaro biurą, kuris yra žemės sklypo plote. Dėl bet kokios nesąžiningo asmens sudarytos sutarties klaidos sutartis gali būti atmesta ar grąžinta peržiūrėti, o dovanojimo procesas gali būti atidėtas neribotą laiką. Kreipdamiesi į notarą turėsite sumokėti 1% žemės sklypo kadastrinės vertės valstybės rinkliavą, tačiau galite išvengti netikslumų ir sutaupyti laiko.
3 žingsnis
Kai dovanojimo sutartis bus patvirtinta notaro, turite ją ir visus paruoštus dokumentus (originalus ir kopijas) nunešti į Federalinės valstijos registracijos tarnybą. Ten, dalyvaujant specialistams, užpildykite prašymą įregistruoti dovanojimo sutartį ir prašymą valstybinei žemės sklypo nuosavybės įregistravimui naujajam savininkui (gabiam).
4 žingsnis
Po 20 darbo dienų, numatytų įstatyme, dovanojimo sutarčiai registruoti ir nuosavybės pažymėjimui išduoti, vėl turite atvykti į valstybinės registracijos tarnybą ir gauti valstybinės teisės į žemės sklypą registracijos pažymėjimą. Nepaisant to, kad visos valstybinės tarnybos, tokios kaip mokesčių inspekcija, kadastro rūmai „Rosreestr“, turi vieną autorių teisių turėtojų duomenų bazę, turėtumėte apsilankyti visose šiose tarnybose ir įsitikinti, kad atlikti visi atitinkami pakeitimai. Juk dabar reikia mokėti nekilnojamojo turto mokestį ir būti atsakingam už žemės naudojimą pagal paskirtį.
