Kai du ar daugiau žmonių įgyja nekilnojamojo turto objekto nuosavybės teisę, tarp jų atsiranda teisė naudotis turtu. Kad kiekvienas iš dalyvių aiškiai žinotų savo svetainės ribas, yra speciali procedūra. Tai išreiškiama savanorišku visų savininkų susitarimu apibrėžti teises į dalį šio turto. Tai būtina jų visiškesniam įgyvendinimui pardavimo, dovanojimo, dalijimo ar paveldėjimo atveju.
Nurodymai
1 žingsnis
Sudarykite akcijų nustatymo sutartį. Jis turėtų būti sudarytas ir sudarytas tarp dviejų ar daugiau asmenų, turinčių bendrą nuosavybę. Tradiciškai susitarimas dėl akcijų nustatymo sudaromas nekilnojamojo turto objekto (žemės sklypo, buto, gyvenamojo namo) atžvilgiu. Šiuo susitarimu dėl dalyvių akcijų nustatymo siekiama savanoriškai supaprastinti turtinius santykius tarp bendro turto savininkų.
2 žingsnis
Šalių susitarimu bendru susitarimu nustatykite kiekvieno savininko dalį visiems savininkams patogiu santykiu, turto padalijimo sąlygą, tvarką ir būdą, taip pat nurodykite turto naudojimo taisykles. Susitarimas dėl akcijų nustatymo gali būti sudaromas paskirstant įpėdinio dalį (paveldėjimą), nutraukus santuoką - padalijant bendrą įgytą sutuoktinių turtą. Dažnai ši sutartis sudaroma tarp buto savininkų tuo atveju, jei vienas iš bendros jungtinės nuosavybės savininkų nori paskirti savo dalį vėlesniam pardavimui.
3 žingsnis
Pateikite ieškinį, kad nustatytumėte dalį teisme. Jį gali pateikti bet kuris iš bendro turto savininkų. Tai turėtų būti daroma tuo atveju, jei bent vienas iš dalyvių nenori sudaryti susitarimo dėl akcijų nustatymo.
4 žingsnis
Patvirtinkite susitarimą dėl akcijų nustatymo notaro biure, tuo tarpu būtinas visų savininkų dalyvavimas. Paruoškite šiuos dokumentus: savininkų pasus; nekilnojamojo turto nuosavybės dokumentai; paveldėjimo teisės liudijimas (kai nustatoma įpėdinio dalis). Bet kokie akcijų nustatymo sutarties papildymai ir pakeitimai turi būti patvirtinti notaro. Tada teisė dalintis nuosavybe turėtų būti įregistruota valstybinėje registracijos institucijoje.
